يعتمد ربع المشترين لأول مرة على المساعدة المالية الخارجية لسداد أقساط الرهن العقاري ، ويساوم الكثيرون على أنواع المنازل التي يشترونها من أجل اقتحام سوق الإسكان ، وفقًا لتقرير جديد.
يرسم التقرير الذي نُشر يوم الخميس من Royal LePage صورة لشباب كنديين يكافحون لشراء منزلهم الأول وسط ارتفاع كبير في أسعار المساكن وأسعار فائدة أعلى دون مساعدة من أسرهم.
أجري الاستطلاع بالاشتراك مع شركة التأمين على الرهن العقاري الخاصة Sagen ، واستطلعت آراء أكثر من 2200 كندي تتراوح أعمارهم بين 25-45 من 22 فبراير إلى 27 مارس ، قبل رفع بنك كندا الأخير لسعر الفائدة في 7 يونيو. تنوي في العامين المقبلين.
من بين أولئك الذين اشتروا منزلهم الأول في العامين الماضيين ، قال 35 في المائة إنهم حصلوا على مبلغ مقطوع من والديهم أو أقاربهم الآخرين للمساعدة في تمويل الشراء. قال حوالي 41 في المائة من المشترين الذين شملهم الاستطلاع في فانكوفر و 36 في المائة من المشترين في تورنتو إنهم تلقوا مثل هذه المساهمة للمساعدة في شرائهم ، وفقًا للمسح.
في غضون ذلك ، قال واحد من كل أربعة مشاركين إنهم تلقوا مساعدة مالية في سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية. قال ما يقرب من ثلث المشترين (34 في المائة) لأول مرة في كالجاري إن هذا هو الحال بالنسبة لهم.
قال ما يقرب من النصف (46 في المائة) إن دعمهم المالي كان هدية ، بينما قال 37 في المائة إنه قرض سيتم سداده.
قال الرئيس التنفيذي لشركة Royal LePage Phil Soper في بيان مصاحب للتقرير إن الطلب على الإسكان يفوق العرض ، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار المساكن ورفع الحواجز أمام المشترين لأول مرة الذين يحاولون اقتحام السوق بمفردهم.
كما أن أسعار الفائدة المرتفعة من بنك كندا ، والتي أدت إلى زيادة تكلفة الاقتراض في محاولة لتهدئة الطلب في سوق الإسكان التي كانت ساخنة أثناء الوباء ، تشكل أيضًا عائقًا أمام المشترين لأول مرة.
ويشير الاستطلاع إلى أن هذه المعدلات المرتفعة تدفع بعض المشترين إلى تغيير خططهم لشراء المنازل.
قال واحد من كل ثلاثة (34 في المائة) من المشترين لأول مرة إنهم اشتروا منزلًا في حي أو منطقة بأسعار معقولة أكثر مما كان مخططًا له في البداية وسط ظروف اقتصادية أكثر صرامة بما في ذلك ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع التضخم. وقالت نسبة مماثلة (32 في المائة) إنهم اشتروا منزلاً أصغر.
من بين المناطق التي تم تسليط الضوء عليها في التقرير ، كان من المرجح أن يشتري المشترون لأول مرة في مونتريال في حي أكثر تكلفة وسط ظروف اقتصادية غير مواتية (43 في المائة) ، بينما كان سكان كالغار أكثر عرضة لتقليص منازلهم (41 في المائة).
قال واحد من كل عشرة مشترين كنديين تقريبًا إن أسعار الفائدة المرتفعة والتضخم دفعهم إلى طلب المساعدة المالية من العائلة أو الأصدقاء لإجراء عملية الشراء.
ولا يبدو أن آلام ارتفاع أسعار الفائدة ستتراجع في أي وقت قريب ، حيث يتوقع العديد من الاقتصاديين رفع سعر الفائدة مرة أخرى من بنك كندا الشهر المقبل.
الوقت اللازم لتوفير دفعة أولى أكبر يؤخر أيضًا شراء المنزل الأول للعديد من المشترين ، وفقًا لـ Royal LePage.
وجد تكرار الاستطلاع لعام 2023 أن 24 في المائة من المشترين لأول مرة كانوا تحت سن 30 ، مع 33 في المائة تتراوح أعمارهم بين 30 و 34 و 43 في المائة أكبر من ذلك.
ومع ذلك ، فإن نسخة 2021 من الاستطلاع ، كان لديها 29 في المائة ممن تقل أعمارهم عن 30 عامًا يشترون منازلهم الأولى ، و 38 في المائة يشترون من سن 30 إلى 34 عامًا ، و 33 في المائة يشترون بعد هذا العمر.
قال سوبر إنه بينما يرتبط الدخول اللاحق إلى سوق الإسكان بقضاء الكنديين سنوات أكثر في المدرسة وتحقيق “معالم الحياة لاحقًا في مرحلة البلوغ” ، أضاف أنه لا يمكن تجاهل دور الإسكان غير الميسور في كندا.
قال في: “حقيقة أن المشترين لأول مرة يدخلون السوق في سن أكبر مما كانوا عليه قبل بضع سنوات فقط يرتبط ارتباطًا مباشرًا بزيادة تكلفة الاقتراض والارتفاع غير المسبوق في أسعار المنازل الذي رأيناه خلال الطفرة العقارية الوبائية”. تصريح.
ونسخ 2023 Global News ، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
