المدير التنفيذي لمركز مسائي يوفر ملجأ لأولئك الذين ليس لديهم سكن في هاميلتون، أونتاريو. يأمل أن يحصل المنفذ على عامين آخرين من موقع وسط المدينة قبل بيعه.
تقول جنيفر بونر من The Hub إن المبنى الذي يضم خدماتهم، داخل مبنى تجاري في شارع Vine Street شمال يورك بوليفارد، معروض للبيع منذ أواخر عام 2023.
وتصر على أن انخفاض معدلات الشغور وارتفاع قيمة العقارات في قلب وسط المدينة يجعل الأمر “صعبًا” من حيث إيجاد بديل في حالة اضطرارهم إلى الانتقال.
ويشك بونر في ذلك قائلاً: “نحن نعلم أننا لن نكون قادرين على العثور على شيء ما في قلب وسط المدينة… يكون مجدياً لخدمة عدد الأشخاص الذين نقوم بخدمتهم خلال فترة الأربع ساعات هذه”.
يقيّم منشور على موقع Realtor.ca قيمة المبنى المبني من الطوب الصلب الذي تبلغ مساحته 3600 قدم مربع بحوالي 1.5 مليون دولار ويفتخر بـ “إمكانات مذهلة” لمكتب طبي أو مطعم أو بيع بالتجزئة نظرًا لقربه من مركز FirstOntario ومكتبة وسط المدينة وسوق المزارعين.
البريد الإلكتروني الذي تحتاجه للحصول على أهم الأخبار اليومية من كندا ومن جميع أنحاء العالم.
البريد الإلكتروني الذي تحتاجه للحصول على أهم الأخبار اليومية من كندا ومن جميع أنحاء العالم.
يصف Re/Max Escarpment Realtor Phil Golfi القائمة بأنها “عملية بيع صعبة” لا سيما باعتبارها ملكية قائمة بذاتها مع الأخذ في الاعتبار سعر القائمة وحجمها.
ويقول إن استخدامه كنقطة وصول ربما يكون مثاليًا نظرًا لأنه يقع في منطقة بها القليل من مواقف السيارات.
يقترح جولفي: “يجب أن يتم تجميعها مع عقارات أخرى، عقارات مجاورة، لتكون قادرة على دعم نوع مختلف من المشروع”. “إنها عملية بيع صعبة بالنسبة للسعر، في رأيي. أعتقد أن السعر غني للاستخدام المستقبلي من حيث ما تم تخصيصه له الآن.
يقول بونر إن بعض المطورين شقوا طريقهم عبر الموقع منذ نشره بشكل خاص قبل حوالي ستة أشهر.
من بين المشترين المحتملين الذين تحدثت إليهم، كان هناك شعور بأنه لا يمكن فعل الكثير مع الموقع “خلال الفترة القليلة القادمة” مما يفتح فرصة للمؤسسة غير الربحية لتمديد عقد الإيجار.
إنها تعتقد أن احتمال حدوث ذلك هو حوالي 60/40 لصالح حدوث ذلك.
واقترح بونر: “لمجرد أن هناك الكثير من عمليات البناء الجارية، وأن الحصول على التصاريح يستغرق وقتًا طويلاً”. “لذلك نأمل أن يقوم كل من يشتري المبنى بتأجيره لنا مرة أخرى لمدة عام أو عامين.”
يعمل هذا المركز، الذي يعمل في Vine منذ حوالي أربع سنوات، حاليًا أربع ساعات في الليلة بين الساعة 5 مساءً وحتى 9 مساءً ويوفر المأوى والرعاية الطبية وبرنامج الشباب والوجبات لأولئك الذين يعانون من انعدام الأمن الغذائي.
يقول بونر إنهم يرون ما بين 85 إلى 200 شخص في نافذة مدتها أربع ساعات يوميًا.
ويتم تمويل الجزء الأكبر من الأنشطة بالكامل من الجهات المانحة وتدفع وزارة الصحة تكاليف الرعاية الصحية.
وفقًا لبونر، سيحتاج أي بديل إلى مطبخ ومساحة للحمام ومساحة للتواصل الاجتماعي.
وقالت: “بالنظر حولنا، هناك الكثير من واجهات المتاجر الفارغة التي لن تناسب مقدار المساحة التي نحتاجها”. “سننظر إلى التكاليف الكبيرة من منظور الإيجار ولست متأكدًا من أننا سنكون قادرين على البقاء حيث نحن في قلب وسط المدينة.”
تقول مديرة الإسكان في هاميلتون ميشيل بيرد إن المدينة “تراقب الوضع” وتعتبر The Hub “موردًا حيويًا” في وسط المدينة للأفراد الضعفاء الذين يبحثون عن مساحة دافئة وأشكال دعم أخرى.
تم الاعتراف بها كشريك وسط مناقشات المجلس في أوائل عام 2023 سعيًا إلى توسيع خدمات الاحترار بين عشية وضحاها بعد موجة البرد في ديسمبر 2022 التي طغت على العديد من المنافذ.
وقد أبلغت استراتيجية الاستجابة لفصل الشتاء المعززة في المدينة، والتي توفر المأوى خلال شهري ديسمبر ومارس بغض النظر عن درجة الحرارة في الخارج، عن الخدمة لنحو 26,000 شخص في الشتاء الماضي.
في الأسبوع الماضي، بلغ متوسط عدد الزيارات في المرافق الشريكة 378 زيارة في الليلة.
وبعد الموافقة على ميزانية 2024، كشفت المدينة أن حوالي 1.60 في المائة من الزيادة في ضريبة الأملاك البالغة 5.79 في المائة ستغطي فاتورة الاستثمارات الجديدة في الإسكان والتشرد خلال العام المقبل.
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
