يثير التجمع من أجل “إبقاء دارتموث ميسورة التكلفة” مخاوف بشأن تطوير الإسكان المقترح

تجمع المتظاهرون في دارتموث يوم السبت للتعبير عن مخاوفهم بشأن التطوير المقترح لمساحة سكنية من 2200 وحدة من المتوقع بناؤها في جميع أنحاء موقف سيارات Mic Mac Mall الحالي.

تم تنظيم التجمع ، الذي أطلق عليه اسم “الكفاح من أجل إبقاء دارتموث في متناول الجميع” ، من قبل مجموعة مناصرة الإسكان أكورن نوفا سكوتيا ، للمطالبة بإدراج وحدات ميسورة التكلفة في المشروع.

“الكفاح ، الكفاح ، الكفاح ، السكن هو حق من حقوق الإنسان” ، وسُمع غناء “التضامن للأبد” عندما مرت المركبات وأطلقت أبواقها لإظهار الدعم للفئة العمرية الواسعة من المدافعين.

قال تيم ألينبي ، الرئيس المشارك لفصل دارتموث التابع لـ ACORN ، إن المشروع ليس له حاليًا متطلبات إلزامية لبناء وحدات ميسورة التكلفة في الموقع.

وقال: “من الواضح أننا نرحب بإنشاء وحدات جديدة لأننا في أزمة سكنية ، لكنها لن تذهب إلى أي مكان لحل أزمة الإسكان ما لم يتم توفير هذه الوحدات من قبل الأشخاص الذين يعيشون في الحي”.

“نحن بحاجة إلى منازل من أجل المنازل ، وليس العقارات من أجل الاستثمار”.

المشروع ، الذي يُطلق عليه اسم “منطقة M” ، يتولى قيادته شركة WM Fares Architects ، نيابة عن شركة Rank Inc. ، وفقًا لمخطط المشروع المقدم من البلدية.

“يتضمن الاقتراح ما يقرب من 2200 وحدة سكنية جديدة ، بالإضافة إلى 400 وحدة للمعيشة التقاعدية ومكاتب تجارية إضافية ومساحات للبيع بالتجزئة مبنية حول المركز التجاري الحالي.” اقرأ مخطط المشروع المقدم في تحديث من المدينة في مايو.

من المتوقع أن يتم استيعاب المنطقة بشوارع وحدائق جديدة في المنطقة التي تحيط بها Mic Mac Boulevard و Horizon Court و Highway 111.

قال اللنبي إن لديه رسالة لأي شخص يشارك في السماح لهذا التطوير بالمضي قدمًا: تضمين الإسكان الميسور التكلفة.

“تأكد من أنها ميسورة التكلفة بالنسبة للأجور الحقيقية للأشخاص الحقيقيين ، وليس ما يعتبرونه ميسور التكلفة مثل 1800 دولار شهريًا … في الواقع ميسور التكلفة للأشخاص العاديين ، وقم بتضمين هذا الشرط في التطوير أثناء بنائه ،” قال.

وتابع قائلاً: “نريد أي مستوى حكومي لديه القدرة على التصرف … وأن يتم بناء المساكن لاحتياجات الناس ، وليس فقط لإرضاء المساهمين في مكان ما في تورنتو أو نيويورك”.

“لا يمكننا تحمل الرحيل”

قال اللنبي إن المزيد من السكان يشاركون في مساعدة أكورن في كفاحها من أجل المزيد من المساكن بأسعار معقولة ، حيث يستمر الناس في مواجهة صعوبات في سوق الإسكان أو الإيجار.

اثنان من هؤلاء الأعضاء في ACORN هما مارجوري بيمبرتون وفابيان دونوفان ، اللذان كانا رفقاء في الغرفة منذ حوالي ست سنوات ، ويقولان إنهما عانوا من العفن الأسود والصراصير والنمل والفئران أثناء إقامتهم في شقة Spryfield الخاصة بهم.

قال بيمبرتون: “لا يمكننا تحمل تكاليف المغادرة” ، مضيفًا أن الاثنين يعيشان حاليًا بإعاقات جسدية ويتعين عليهما صعود ثلاث درجات من السلالم عند دخول منزلهما ومغادرته. على الرغم من هذه التحديات ، ما زال يتعين عليهم إيجاد حلول سكنية أخرى.

“لا يمكننا حتى النظر عندما نرى السعر. قال بيمبيرتون: “نحن لا نستطيع تحمل ذلك ، فقد يستغرق الأمر 60 في المائة من دخلنا” ، مضيفًا أن كلاهما يعتمد على برامج التأمين الاجتماعي مثل خطة المعاشات التقاعدية الكندية لتغطية نفقاتهما.

قال بيمبرتون إنه بالنظر إلى متوسط ​​سعر شقة من غرفتي نوم في هاليفاكس يعادل دخلهم الشهري ، فإن الانتقال إلى مكان آخر ليس خيارًا.

قالت زميلتها في السكن ، فابيان دونوفان ، “إذا كنت أبحث عن شقة الآن … فلن أتمكن من العيش”.

مستشار دارتموث يفكر في الحلول

قال سام أوستن ، مستشار المنطقة 5 في دارتموث ، على الرغم من أنه يرى الوحدات السكنية الجديدة على أنها فرصة كبيرة “للمدينة ككل” ، إلا أنه يدرك المخاوف ولا يزال لديه بعض الأسئلة حول الخدمات اللوجستية.

قال: “نحن نتحدث عن بناء حي جديد بالكامل يسكنه بلدة صغيرة”.

“إذن ما هي وسائل الراحة التي ستذهب إلى هناك لدعم ذلك وكيف يستفيد المجتمع الأوسع أيضًا من تلك المرافق التي سيتم وضعها هناك؟ وتابع أوستن: “هناك فرصة وهناك تحدٍ أيضًا”.

قال أوستن إن موقع التطوير ، وهو حاليًا ساحة انتظار سيارات أسفلتية تحيط بمركز Mic Mac التجاري ، يعمل بشكل جيد لأنه “مركز بالفعل” مع إمكانية الوصول إلى طرق العبور والمسارات والخدمات التجارية والمدينة.

وقال: “إننا نشهد نموًا غير مسبوق في البلدية وأحد التحديات الكبيرة للنمو هو أن نحاول وضعه في أماكن منطقية”.

في إشارة إلى الدعوات إلى أن تكون بعض الوحدات المتوقعة بأسعار متواضعة ، ذكر أوستن أن أحد الحلول يمكن أن يشمل ممارسة سلطة البلدية لفرض تقسيم المناطق الشمولية.

وقال “قد يؤدي ذلك إلى أن تكون بعض الوحدات الفعلية هنا ميسورة التكلفة بشكل مباشر”.

في تشرين الأول (أكتوبر) 2021 ، أدخلت المقاطعة تعديلات على قانون حكومة البلدية لتقديم المزيد من صلاحيات التخطيط للبلديات ، مع واحدة هي “تقسيم المناطق الشاملة” ، والتي وصفوها بأنها وسيلة لأماكن مثل بلدية هاليفاكس الإقليمية لطلب السكن بأسعار معقولة في التطورات الجديدة داخل حدود البلدية.

قال أوستن على الرغم من أن ممارسة هذه الأدوات قد تكون خيارًا لإنتاج بعض الوحدات منخفضة التكلفة ، إلا أنها لا تزال لا تحل محل الحاجة إلى تحسين الاستثمار السكني الشامل من حكومة المقاطعة.

قال عضو مجلس دارتموث: “لم نبني أي وحدات سكنية عامة جديدة منذ 30 عامًا”. “هذا جزء كبير من مشكلتنا.”

وقال إن الأشخاص الذين يدافعون عن إمكانية الوصول إلى مساكن ميسورة التكلفة يجب أن يواصلوا الضغط على الإدارات الإقليمية بشأن هذه القضية.

وقال “هذا هو المكان الذي تكمن فيه جذور الافتقار إلى مخزون الإسكان الميسور التكلفة”. “لا أعتقد أننا سنخرج حقًا من مشكلات الإسكان لدينا ما لم تدرك الحكومة (المحلية) أن لدينا تحديًا ضخمًا في العرض فيما يتعلق بالإسكان العام وتلتزم فعليًا ببناء المزيد من المساكن العامة.”

بالنسبة للبناء على زخم اليوم ومواصلة القتال ، قال اللنبي إن طاقمه بدأ للتو.

وقال: “هذه هي البداية لممارسة هذا الضغط على المدينة والمحافظة للتأكد من المضي قدمًا في هذا التطوير ، وإذا لم يكن هذا التطور ، فإن التطورات المستقبلية ستحتوي على الإسكان الميسور الذي نحتاجه”.

“هذا ليس المكان الذي ينتهي فيه القتال ، هذا هو المكان الذي يبدأ فيه القتال.”

ستواصل ACORN Nova Scotia دعواتها للتغيير في منتدى الإسكان الميسور التكلفة في هاليفاكس في 13 يوليو.