يجد التقرير أن البلد الريفي في كندا قد يشهد زيادة في الأسعار

يبدأ فصل الربيع رسميًا في كندا، وقد يعني بالنسبة للبعض اتخاذ قرار بشأن ما إذا كان هذا هو العام المناسب لشراء كوخ أو كابينة.

لكن تقريرًا جديدًا صادرًا عن Royal LePage يقول إن الأشخاص قد يحتاجون إلى وضع الميزانية بشكل صحيح قبل عملية الشراء هذه.

ووجد التقرير، الذي صدر يوم الأربعاء، أن سوق العقارات الترفيهية يمكن أن يكون على استعداد للانتعاش مع توقع ارتفاع متوسط ​​أسعار المنازل الوطنية بنحو خمسة في المائة.

وقال فيل سوبر، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Royal LePage، إن الطلب يتزايد وسط التضخم.

وقال سوبر: “لا يوجد مكان نراه في جميع أنحاء البلاد لا يشهد طلبًا متزايدًا، وبالتالي بعض الضغوط التصاعدية على الأسعار”.

التضخم آخذ في الانخفاض، حيث انخفض بشكل عام إلى 2.8 في المائة في فبراير، مما فاجأ الاقتصاديين وأدى إلى احتمال أن يشهد كل من سوق الإسكان والمنازل الترفيهية دفعة.

في عام 2020، وجد تقرير لشركة Royal LePage أن أسعار المنازل الترفيهية ارتفعت بنحو 11.5 في المائة إلى حوالي 453.046 دولارًا في الأشهر التسعة الأولى من ذلك العام، ويرجع ذلك جزئيًا إلى تضاؤل ​​العرض بسبب زيادة الطلب.

وبعد ما يقرب من أربع سنوات، يبدو أن السوق في وضع مماثل.

وجدت دراسة استقصائية أجريت على 150 من المتخصصين في العقارات الترفيهية في Royal LePage في وقت سابق من هذا العام أن 41 في المائة أبلغوا عن مخزون أقل مقارنة بالوقت نفسه من عام 2023. ومع ذلك، أشار 64 في المائة إلى أن لديهم طلبًا مماثلاً أو أكثر.

“وقال سوبر: “مع انتعاش الاقتصاد، وعلى وجه الخصوص، حيث شعر الناس بمزيد من اليقين بشأن المضي قدمًا في الظروف الاقتصادية ونهاية بيئة أسعار الفائدة المرتفعة جدًا، هناك ثقة أكبر في الأسواق الترفيهية”.

ويشير التقرير إلى أن انخفاض المخزون مع ارتفاع الطلب يمكن أن يؤدي إلى ارتفاع الأسعار، ومن المرجح أن تشهد كندا الأطلسية، وبريتش كولومبيا وأونتاريو أكبر القفزات بنسبة 4.5 و5 و8 في المائة على التوالي.

صرح تيري ريس، المدير التنفيذي لاتحاد مزارعي الأكواخ في أونتاريو، لـ Global News بأنه سيتفاجأ إذا شهدنا انتعاشًا كبيرًا في الأسعار، على الرغم من أنه ستكون هناك “جيوب” تشهد قفزة في الأسعار.

وقال: “أعتقد أن المشترين يتوخون الحذر، وأعتقد أن التوقعات من البائعين قد تراجعت بشكل كبير”. “حتى مع انخفاض الأسعار، لا يزال يتعين علينا أن نفكر في ما سيعنيه ذلك بالنسبة لميزانيات أسرتك.”

في العام الماضي، وجد تقرير صادر عن شركة ReMAX Canada أنه بينما ظل الطلب قائمًا، فإن مشتري المنازل لأول مرة “تنحوا إلى الهامش” حيث كان المالكون يتطلعون إلى الاحتفاظ بمنازل العطلات الخاصة بهم في العائلة. حتى أن الشركة وجدت أن 69% من الكنديين كانوا مترددين في الاستثمار في منزل ريفي بسبب عدم اليقين الاقتصادي.

يشير تقرير Royal LePage إلى أن نشاط الشراء قد يتكثف إذا انخفضت أسعار الفائدة.

“يلعب النقد دورًا أكبر بكثير في العقارات الثانوية وعقارات العطلات مقارنة بالعقارات الأساسيةوفاق ” هو قال. “السبب الرئيسي هو أن المؤسسات المالية لن تتحمل نفس المخاطرة فيما يتعلق بالعقارات الثانوية.“

وقال ريس إنه على الرغم من أن انخفاض سعر الفائدة قد لا يزال بعيدًا، إلا أنه قد يزيد الضغط على الأسعار ولكن يحتاج الناس إلى التفكير فيما قد يعنيه ذلك بالنسبة لميزانيتهم، خاصة عندما لا يتعلق الأمر بمنزلهم الأساسي.

“عندما يتخذ الأشخاص قرار الشراء، فهو عبارة عن مزيج من سعر الشراء وفاتورتك الشهرية أو دفعتك الشهرية“،” هو قال.

— مع ملفات من صبا عزيز وكريج لورد من جلوبال نيوز

&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.