ترسل الحكومة الفيدرالية رسالة إلى البلديات في جميع أنحاء كندا: حان الوقت لإجراء بعض التغييرات في تقسيم المناطق.
أعلن رئيس الوزراء جاستن ترودو يوم الجمعة أن حكومته ستستثمر 114 مليون دولار لبناء المزيد من المساكن في برامبتون، أونتاريو.
“برامبتون هي المدينة التالية التي تحصل على تمويل كبير من برنامج تسريع الإسكان لدينا. وقال ترودو، إلى جانب وزير الإسكان شون فريزر ووزير التنوع والشمول كمال خيرا، إننا نقدر أن هذا سيعني أكثر من 24 ألف منزل جديد خلال العقد المقبل، مع بناء 3100 منزل سريعًا في السنوات الثلاث المقبلة وحدها. مثل عمدة برامبتون باتريك براون.
يخصص صندوق تسريع الإسكان، وهو برنامج تمويل فيدرالي بقيمة 4 مليارات دولار، أموالاً للبلديات لدعم الإسكان. وترتبط هذه الحوافز بتغييرات تقسيم المناطق التي من شأنها أن تسمح ببناء المزيد من خيارات الإسكان المختلطة والمتوسطة.
وقال فريزر إن الحكومة الفيدرالية تعالج مشكلة كيفية بناء المدن للمنازل. ويشمل ذلك دفع البلديات لبناء المزيد من الوحدات السكنية ذات الأربعة طوابق والمختلطة.
وقال فريزر يوم الجمعة: “لا يدرك الكثير من الناس أن أحد أسباب عدم امتلاك مجتمعات معينة في هذا البلد ما يكفي من المنازل هو أنه من غير القانوني حرفيًا بناء أنواع المنازل التي يمكن للناس العيش فيها”.
في معظم أنحاء البلاد، تعني قيود تقسيم المناطق أنه لا يُسمح للمطورين إلا ببناء منازل لأسرة واحدة أو أبراج سكنية في المناطق السكنية. هناك جزء كبير من خيارات الإسكان، التي يشار إليها غالبًا باسم “الإسكان المتوسط المفقود”، والتي لا يتم بناؤها.
يعتقد بعض الخبراء أن الأنواع المختلفة من المساكن، مثل المجمعات السكنية ذات الأربعة طوابق، يمكن أن تساعد في تخفيف أزمة السكن في كندا.
“نحن لا نستطيع تحمل هذا النوع من السكن لأسرة واحدة. وقال جيمس ماكيلار، الأستاذ الفخري للعقارات والبنية التحتية في كلية شوليش لإدارة الأعمال بجامعة يورك: “لكن الأهم من ذلك، أنها لا تلبي جزءًا متزايدًا من السوق مع تقدم الناس في السن”. سوق الإسكان الحالي ليس مناسبا تماما.
وقال لصحيفة جلوبال نيوز: “الخيار هو (بين) منزل مساحته 2000 قدم مربع أو شقة مساحتها 650 قدم مربع”.
وقال ماكيلار إن المبنى الرباعي يقدم حلاً لهذه المعضلة.
“سيسمح لك (السكن الرباعي) على سبيل المثال، بنقل والديك والحصول على جناح خاص بهم. انها تسمح لك أن يكون لديك عائلة ممتدة. كما أنه يتيح للناس أن يكون لديهم وحدة استثمارية قد يقيمون فيها أطفالهم لفترة من الوقت ثم يؤجرونها.
وقال براون يوم الجمعة: “نحن ملتزمون، ملتزمون تمامًا، ببناء السكن المتوسط المفقود للأجيال الشابة”.
رفض مجلس مدينة ميسيسوجا، أونتاريو، الأسبوع الماضي اقتراحًا لبناء أربعة مجمعات سكنية على طول ممرات النقل. وفي يوم الجمعة، تجاوزت العمدة بوني كرومبي المجلس ووافقت على التغييرات باستخدام صلاحياتها القوية كعمدة.
وقال كرومبي في بيان يوم الجمعة: “بالنظر إلى حجم أزمة الإسكان وإلحاحها، فمن الأهمية بمكان أن تعمل القيادة على جميع مستويات الحكومة معًا”.
“إن إصدار هذا التوجيه سيضمن أن تظل ميسيسوجا مؤهلة للحصول على 120 مليون دولار من التمويل الفيدرالي المهم للإسكان والبنية التحتية المجتمعية مع السماح ببناء المساكن التي تشتد الحاجة إليها في أحيائنا للجيل القادم.”
وقالت كارولين وايتزمان، خبيرة سياسات الإسكان والمستشارة الخبيرة لمشروع أدوات موارد تقييم الإسكان، إن هذه المشكلة تعود إلى ما يقرب من قرن من الزمان.
“لقد ظهر تقسيم المناطق في عشرينيات القرن الماضي، لذا فقد تم استخدامه لمدة قرن من الزمان في كندا. لقد أصبحت أكثر صرامة فيما يتعلق بإعادة تطوير الضواحي منذ الستينيات والسبعينيات تقريبًا فصاعدًا. وقال وايتزمان لـ Global News: “الآن، أنت تتحدث عن جيل أو جيلين لا يمكنهم حقًا تصور حدوث أي (نوع) آخر من التنمية”.
وأشار فريزر يوم الجمعة إلى أنه بالإضافة إلى برامبتون، فإن العديد من المدن في جميع أنحاء البلاد، مثل لندن وفوغان وهاملتون في أونتاريو، وكذلك هاليفاكس، أبرمت بالفعل اتفاقيات مع الحكومات الفيدرالية بشأن الإسكان. وقال إن آخرين، مثل كيتشنر وبرلنجتون وأونت وكالجاري، حققوا مكاسب كبيرة في تغييرات تقسيم المناطق.
وقال فريزر إنه بينما سيتعين عليه مراجعة التغييرات التي أجرتها المدينة، “يجب أن تتوقع ميسيساجا أن يتم إدراجها كمستفيد ناجح في صندوق تسريع الإسكان”.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
