غالبية المرشحين الذين يتنافسون على أن يكون عمدة كالجاري القادم يتعهد بإلغاء إعادة التثبيت على مستوى المدينة ، حيث يستكشف حي آخر العهود التقييدية كخيار لمنع التنمية التي تدفعها السياسة.
العهد التقييدي هو اتفاقية ملزمة قانونًا على عنوان العقار الذي يحد من كيفية استخدام العقار أو تطويره ، حتى بعد بيعه إلى مالك جديد.
يتم استخدام العهود التقييدية في كثير من الأحيان من قبل البلديات والمطورين وملاك الأراضي لضمان تطوير الأراضي بطريقة تحافظ على أو تعزز قيمة الخصائص المجاورة ، وفقًا لبلديات ألبرتا.
كشف مجلس المدينة السابق جيرومي فاركاس ، الذي كان يترشح لرئيس البلدية للمرة الثانية ، عن منصة الإسكان يوم الأربعاء.
تتضمن الخطة المكونة من 25 نقطة إنشاء مكتب دعم للمستأجرين ، والموافقة المبسطة على الإسكان الموجهة للعائلة ، وحماية مساحة الحديقة وتحديد أولويات التنمية الموجهة نحو النقل.
تتمثل نقطة السياسة الأولى في “إلغاء واستبدال إعادة التثبيت” ، باستراتيجية مجتمعية أكثر استهدافًا “تدعم الكثافة اللطيفة” أثناء بناء منازل أكثر بأسعار معقولة.
وقال فاركاس لـ Global News: “من الواضح جدًا أن هذا النهج الذي يرجع إلى كل شيء يناسب الجميع لم ينجح. لم يكن قادرًا على بناء المنازل على نطاق أو سرعة السعر المطلوبة”.
“نعتقد أنه يمكننا الحصول على المزيد من المنازل ببناء أكثر تكلفة بشكل فعال وأسرع مع هذا النهج المستهدف.”
يصبح Farkas أحدث مرشح من عمدة الوعد بإلغاء سياسة إعادة تهيئة المدينة إلى جانب المرشح الأول للمجتمعات و Ward 1 Coun. سونيا شارب ومستشار المدينة السابق جيف دافيسون.
احصل على الأخبار الوطنية اليومية
احصل على أفضل الأخبار في اليوم ، عناوين الشؤون السياسية والاقتصادية والشؤون الحالية ، إلى صندوق الوارد الخاص بك مرة واحدة يوميًا.
وقال دافيسون لـ Global News “يتعين علينا إعادة بناء الثقة مع الجمهور وعلينا إلغاء هذا اللوائح”. “علينا أن نعمل مع جميع أصحاب المصلحة لنقول ،” ما هي الخطة؟ ما الذي نريده كمبادرة إسكان للمضي قدمًا في كالجاري وما الذي يناسب كالاريان؟ “
دفع وعد Farkas لإلغاء rezoning على مستوى المدينة إلى استجابة من Ward 8 Coun. كورتني والكوت ، التي لا ترشح لإعادة انتخابه.
وكتب والكوت على وسائل التواصل الاجتماعي: “إن رؤية المرشحين والأحزاب البارزين يتراجعون إلى سياسات تقسيم المناطق الاستبعاد والتمييز والفصل الاقتصادي تحت ستار” التقدم “و” الرحمة “مؤلمة”.
“لديك بعض الشجاعة ، قد يلهم الناس فقط.”
صوّت مجلس مدينة كالجاري لصالح أحد اللوائح لتغيير المناطق السكنية الافتراضية للمدينة العام الماضي ، والذي عدل لوائح استخدام الأراضي للسماح بمجموعة متنوعة من أنواع الإسكان بما في ذلك أحادي المنافسة ، شبه المنفصلة ، المزدوجة والسكان على عقار واحد.
أعقبت هذه الخطوة جلسة استماع عامة قياسية في قاعة المدينة التي عارض فيها غالبية المتحدثين تغيير السياسة.
يقترح الخبراء أن هؤلاء الكالغاريين المحبطين هم الذين يحاولون المرشحين ضد إعادة التثبيت على مستوى المدينة.
وقال لوري ويليامز ، أستاذ مشارك في دراسات السياسة في جامعة ماونت رويال: “هؤلاء الناس مدفوعون ، سوف يتبرعون ، وسيتطوعون ، وسيخرجون ويصوتون ، وقد يكون ذلك في بعض الأماكن ، هذه قضية تخرج الناخبين حقًا”.
“إنه أمر صعب أيضًا عندما تكون مرشحًا لعمدة ، لأنك يجب أن تروق للناس في جميع أنحاء المدينة.”
هذا الإحباط يتراجع في المجتمع الجنوبي الغربي من ليكفيو ، حيث تضغط مجموعة من السكان على جعل الجيران يوقعون على عهود تقييدية على خصائصهم.
وفقًا لكيث مارلو مع مبادرة عهد ليكفيو التقييدية ، فقد تحفز الجهد المبذول على قرار مجلس المدينة وثلاثة تطورات حديثة في المنطقة.
وقال مارلو: “أعتقد أن هذا هو ما يحصل على نسخ من الناس. كان المجتمع قويًا جدًا لدرجة أنهم لا يريدون التثبيت ويبدو أنه تم تجاهله لأي سبب من الأسباب من قبل مجلس المدينة”.
وقال مارلو إن العهد التقييدي سيبقى على لقب الممتلكات لمدة 75 عامًا.
وقال: “نحن جميعًا نتفق طوعًا على وضع بعض القيود على قدرتنا على تطوير ممتلكاتنا على أمل أن يساعد جيراننا أيضًا”.
عندما سئل عن دفعة ليكفيو من أجل العهود التقييدية يوم الثلاثاء ، قال عمدة كالجاري جيوتي غونديك إن أصحاب العقارات يمكنهم فعل ما يريدون بممتلكاتهم الخاصة.
وقال جوندك: “في أي وقت يوجد فرد مهتم بعمل شيء ما مع ممتلكاتهم الخاصة ، فإن الأمر متروك لهذا الشخص”.
“الأفراد قادرون على فعل ما يختارونه بخصائصهم طالما أنه يلتزم بأي لاء معين وضمن قواعد القانون.”
وفقًا للمدينة ، فإن إعادة rezoning على مستوى المدينة “زادت بشكل كبير من تنوع وتوريد خيارات الإسكان في كالجاري”.
تُظهر بيانات المدينة أن 271 طلبًا تم تقديمه للمنازل الجديدة في المجتمعات المعروفة في الربع الأول من عام 2025 ، بزيادة قدرها 59 في المائة خلال نفس الفترة الزمنية من العام الماضي.
وكان واحد وثلاثون في المائة من هذه التطبيقات من هذه التطبيقات والمنازل البلدية ، بزيادة قدرها 163 في المائة عن الربع نفسه في عام 2024.
كما تشير مذكرة موجز في المدينة في هذه المسألة إلى تمكين إعادة التثبيت على مستوى المدينة ما يقرب من نصف أو 45 في المائة من جميع تصاريح تطوير الإسكان منخفضة الكثافة في الأحياء المعمول بها.
الانتخابات البلدية القادمة في كالجاري في 20 أكتوبر.
& Copy 2025 Global News ، A Division of Corus Entertainment Inc.
