قال أحد المدافعين عن الإسكان إن إصلاحات الإسكان التي اقترحتها الحكومة الفيدرالية تعد خطوة أولى جيدة ولكنها ليست كافية لألبرتا.
تعيش جيسيكا بيرد، إحدى سكان كالجاري، في شقتها منذ أربع سنوات. عندما انتقلت عائلتها لأول مرة إلى الوحدة التي تم تجديدها آنذاك، كان الإيجار 1075 دولارًا شهريًا، شاملاً كل شيء. قام المالك بزيادة إيجارها إلى 1300 دولار في مارس الماضي.
عندما جددت بيرد عقد إيجارها في أبريل من هذا العام، قيل لها إنها لا تستطيع التوقيع إلا على عقد إيجار لمدة ثلاثة أشهر لأن مالك العقار يريد أن يرى كيف سيكون سوق الإيجار بحلول الأول من يوليو. وأخبرت بيرد جلوبال نيوز أن المالك قال إن الإيجار سيكون زادت بمقدار 700 دولار أخرى إلى 900 دولار شهريًا، مما يعني أن الشقة قد تكلف بيرد وعائلتها 2100 دولار شهريًا.
“لا أعتقد أننا سنكون قادرين على تحمل 2100 دولار في الشهر. وقالت: “إذا كنا قادرين على تحمل ذلك، فيمكننا الحصول على رهن عقاري”.
قالت بيرد إنها كانت تبحث عن أماكن أخرى للإيجار خلال العام الماضي ولكن كل شيء خارج ميزانيتها. ووفقا لتقرير صادر عن الشركة الكندية للإسكان والرهن العقاري، فإن متوسط الإيجار لشقة مكونة من غرفتي نوم هو 1695 جنيها شهريا، بزيادة قدرها 14.3 في المائة على أساس سنوي.
قالت بيرد إنها فكرت في شراء عربة سكن متنقلة وتجهيزها لفصل الشتاء إذا احتاجت لذلك.
“أرى الكثير من المشردين. أرى الكثير من الأشخاص غير المسكنين. أرى الكثير من الأشخاص الذين يحتاجون إلى الخدمات الاجتماعية، وأشعر بالسوء حقًا تجاه الآباء الذين لديهم أطفال. وقالت: “سنعيش أنا وزوجي، لكن إذا كان لدينا أطفال صغار، فليس لدي أي فكرة عما سنفعله”.
الأخبار العاجلة من كندا ومن جميع أنحاء العالم يتم إرسالها إلى بريدك الإلكتروني فور حدوثها.
وقالت بيرد إنها غير متأكدة مما إذا كانت الحدود القصوى للإيجارات ستنجح في ألبرتا لأن برنامجًا كهذا لم يكن موجودًا على الإطلاق في المقاطعة، لكنها قالت إن أزمة الإسكان بأسعار معقولة أمر محزن.
أعلن رئيس الوزراء جاستن ترودو الشهر الماضي عن ثلاثة إصلاحات جديدة مقترحة في ميزانية 2024 تهدف إلى حماية المستأجرين الكنديين ومساعدتهم على اقتحام سوق الإسكان. وهي تشمل تعديل ميثاق الرهن العقاري الكندي للسماح للمستأجرين باحتساب مدفوعات الإيجار في الوقت المحدد ضمن درجة الائتمان الخاصة بهم، واقتراح تمويل جديد بقيمة 15 مليون دولار لمنظمات المساعدة القانونية الإقليمية لحماية المستأجرين من مدفوعات الإيجار غير العادلة.
تقترح الحكومة الفيدرالية أيضًا ميثاق حقوق المستأجر الكندي الجديد، والذي سيتطلب من أصحاب العقارات الكشف عن تاريخ أسعار العقارات حتى يتمكن المستأجرون من المساومة بشكل عادل.
يقول ترودو إن مشروع القانون “سيتخذ إجراءات صارمة ضد عمليات التجديد، وينشئ اتفاقية إيجار قياسية على مستوى البلاد، ويمنح المستأجرين المزيد من الوكالة”.
وقال ديل ويتمور، مدير إصلاح السياسات والقانون في المركز الكندي لحقوق الإسكان، إن الإصلاحات “تعكس الحقوق والاحتياجات التي يتمتع بها المستأجرون في جميع أنحاء البلاد”.
وفقًا لويتمور، فإن إجراءات حماية المستأجر هي “مرقعة” وتختلف اعتمادًا على المقاطعة أو الإقليم الذي تعيش فيه.
وقال لـ Global News: “لا يوجد مكان في كندا (حيث توجد حماية للمستأجرين) يكون كافيًا حقًا، لذلك نعتقد أنها خطوة رائعة”. “من المهم أن تأخذ الحكومة الفيدرالية الأمر على محمل الجد وأن تعمل مع المستأجرين للتأكد من أنهم يوفرون بالفعل تلك الحماية.”
وقال وايتمور إن ألبرتا لديها بعض أسرع زيادات الإيجار في كندا، ويرجع ذلك في جزء كبير منه إلى عدم وجود أي حدود قصوى للإيجار. في الوقت الحالي، لا يوجد حد لما يمكن لأصحاب العقارات تحصيله وزيادة الإيجار.
“(الحد الأقصى للإيجارات) هي واحدة من الأشياء الأساسية. وقال إن ما يتضمنه ميثاق حقوق المستأجر هو الحق في الحصول على إيجار معقول والحماية من الزيادات المفرطة في الإيجار.
“لن يكون مفاجأة لأي شخص أننا نواجه أزمة سكن بأسعار معقولة في كندا. لقد وصلنا إلى النقطة التي أصبح فيها نصف المستأجرين في كندا قلقين بشأن قدرتهم على دفع إيجارهم، وهذا الأمر يزداد سوءًا.
لكن وايتمور قال إن الحلول المقترحة لن تحل المشكلة المعقدة على الفور. وقال إن المقاطعات لا تزال هي التي يتعين عليها التكيف مع المعيار الوطني الجديد.
وقال: “من المحتمل أن يكون الطريق طويلاً، لكنه يستحق العناء أيضاً، لأن المستأجرين لن يقبلوا بأي شيء أقل من ذلك في هذه المرحلة”.
“(الإعلان الفيدرالي) أعلن عما يسمونه خطة شاملة وقد تناولوا قدرًا لا بأس به من التفاصيل بالفعل فيما يتعلق بالشكل الذي ستبدو عليه. إذن ما نراه هو أن هناك بعض الأخبار الجيدة. إن حقيقة أنهم يبحثون عن الإسكان وكل ذلك لأول مرة منذ عقود يعد خبرًا جيدًا.
“إنه أمر جيد وجيد بناء المزيد من المساكن، ولكن مبلغ الخطة المخصص للإسكان بأسعار معقولة لا يكفي للحاجة. ونود أن نرى الكثير من ذلك ليتناسب مع التركيز على العرض.
– مع ملفات من نعومي بارغيل، جلوبال نيوز
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
