يتم اقتراح إنشاء حي جديد عالي الكثافة في هاليفاكس والذي سيشهد بناء 14 مبنى بإجمالي 3656 وحدة في منطقة على طول شارع ستروبيري هيل وشارع وندسور.
يقوم مجلس المدينة الآن بمراجعة مقترح لـ “عقدة النمو المستقبلي في ستروبيري هيل”، وهو اسم خطة التطوير المقدمة من شركة Fathom Studio، وهي شركة معمارية مقرها في دارتموث، نيابة عن المطورين، شركة Dynamic Properties Co. Ltd. و مستثمرين آخرين.
وإذا تمت الموافقة على الخطة، فإنها ستحدث تغييرا كبيرا في المنطقة. بالإضافة إلى 14 مبنى متعدد الاستخدامات، يتطلع المطورون إلى إنشاء طريق جديد يربط شارع وندسور وشارع كونوت بشارع ستروبيري هيل بالإضافة إلى الحدائق والمساحات المفتوحة التي يمكن الوصول إليها بشكل عام والأرصفة الجديدة والبنية التحتية المنفصلة للمشي وركوب الدراجات.
“الهدف من هذه الخطة الخاصة بـ Strawberry Hill هو إنشاء مجتمع نابض بالحياة يركز على الإنسان عند بوابة البر الرئيسي وشبه جزيرة هاليفاكس” ، كما جاء في التقديم. “سيكون التركيز على استخدامات الأراضي المختلطة والمتنوعة، وسهولة المشي والاتصال، ومناظر الشوارع النشطة التي تكمل الأحياء المحيطة.”
ويقول المخططون إنهم يرغبون في تجنب “المناطق الحساسة” مع زيادة الكثافة في الأجزاء الأكثر قوة من المجتمع.
يشير الاقتراح أيضًا إلى أن الموقع الذي تبلغ مساحته 11 فدانًا – والذي يقع بالقرب من طريق كيمبت وجسر ماكاي وطريق بيدفورد السريع – يقع على مسافة قريبة من ثماني مدارس و12 خطًا للحافلات وجامعة ماونت سانت فنسنت ومركز هاليفاكس للتسوق.
الأخبار والرؤى المالية تصل إلى بريدك الإلكتروني كل يوم سبت.
الأخبار والرؤى المالية تصل إلى بريدك الإلكتروني كل يوم سبت.
وقال فاثوم إن كل مبنى في المشروع المقترح سيستضيف مزيجاً من الوحدات السكنية وواجهات المحلات التجارية لإنشاء “طابق أرضي نشط بحجم المشاة” يخدم السكان والأحياء المحيطة.
يقدم موظفو البلدية التوصيات
يوصي تقرير مقدم إلى المجلس من قبل موظفي البلدية بأن يوافق الممثلون العامون على عملية التخطيط للمشروع متعدد الاستخدامات.
وأشار تقرير الموظفين إلى أن التطوير المقترح يتماشى مع بعض الأولويات المعلنة للبلدية، مثل تخصيص مناطق للتطوير عالي الكثافة حيث يوجد مستوى عالٍ من خدمات النقل الحالية أو المقترحة. وقالت أيضًا إن المدينة تدعم تطوير مجتمعات بأسعار معقولة ويمكن المشي فيها للمساعدة في استيعاب العدد المتزايد من سكان المدينة.
سيكون المشروع جزءًا من خطة المركز الإقليمي للبلدية، والتي تحدد مواقع معينة على أنها نقاط نمو مستقبلية (FGN). وهذه هي المواقع التي يمكنها استيعاب النمو السكاني وتنمية الأحياء مع السماح بـ “الاستخدام الأكثر كفاءة” للأراضي والخدمات والبنية التحتية.
“إن بدء عملية التخطيط الشامل للأحياء في Strawberry Hill FGN والأراضي المحيطة بها سيدعم بناء المساكن الجديدة والمرافق العامة للمساكن الحالية والمستقبلية” ، كما جاء في القسم الختامي من تقرير الموظفين.
وقد حددت خطة هاليفاكس الإقليمية هدف نمو بنسبة 25 في المائة لبناء المساكن الجديدة في “المركز الإقليمي”، حيث يقع ستروبيري هيل.
أما بالنسبة للآثار المالية – فسيتم إدراج التكلفة العامة لإجراء عملية تخطيط الحي في الميزانية التشغيلية المقترحة للبلدية للفترة 2024-2025، إذا تمت الموافقة عليها.
وأضاف تقرير البلدية أن “أصحاب الأراضي سيكونون مسؤولين عن التكاليف المرتبطة بتوفير الدراسات والمعلومات الأساسية المطلوبة”.
ستكون هناك حاجة إلى عملية مشاركة عامة شاملة تشمل سكان المنطقة ومنظمات المجتمع والأعمال وأصحاب العقارات إذا مضت عملية التخطيط التنموي قدمًا.
وقال التقرير: “يهدف هذا المستوى من المشاركة إلى إعلام الجمهور بعملية الاقتراح والتخطيط بالإضافة إلى توفير خيارات متنوعة لجمع تعليقات الجمهور لتشجيع المشاركة والسماح للسكان بالتأثير على التصاميم والتوصيات من خلال عملية التخطيط”.
إذا وافق أعضاء المجلس على المضي قدمًا في عملية التخطيط، فسوف تبدأ التقييمات على البنية التحتية للمنطقة والمكونات البيئية والأثرية والثقافية والموقعية.
تم إدراج الأمر في جدول أعمال مجلس هاليفاكس الإقليمي ليوم الثلاثاء. 26 مارس.
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
