يكشف كالجاري عن رئيس الإسكان وسط زيادة في تصاريح التنمية بعد إعادة توجيه المدينة

تم تعيين ريد هندري في قاعة مدينة كالجاري للإشراف على الإسكان ، وسط طفرات في التنمية بعد قرار المجلس بتغيير تقسيم المناطق السكنية في المدينة.

هندري ، أول مسؤولي الإسكان في المدينة ، يأتي من خلفية في تطوير الأراضي في القطاع الخاص مع بناة مثل Trico Residential و Beedie و Highfield Land Management.

يتولى الدور بعد عام من تطوير الإسكان الذي شهد يبدأ العمل على 20165 وحدة ، ولكنه يأتي أيضًا وسط نمو سكاني غير مسبوق.

وقال هنري: “إن نمونا في التوازن مع بدء تصريح البناء لدينا هو نسبة 3.7 شخص لكل بداية السكن”. “لقد فشلنا في حوالي 20.000 شخص في عام 2024 وحدهما في توصيلهم إلى مساكن كافية ومناسبة.”

وفقًا لمذكرة موجز إلى مجلس المدينة ، كانت عام 2024 هي السنة الأولى التي تجاوز فيها كالجاري 20.000 وحدة.

وشمل ذلك نموًا كبيرًا في مجتمعات المدينة الداخلية ، مع 921 طلبات تطوير في المناطق القائمة-بزيادة قدرها 81 في المائة عن 508 طلبات في عام 2023.

وقال هندري: “إعادة التغذية تحدث فرقًا”.

“لكن على أساس مطلق ، لا يحل الأزمة ، إنه تغيير تدريجي.”

صوت مجلس مدينة كالجاري لتغيير تقسيم المناطق السكنية في المدينة بعد أطول جلسة عامة في تاريخ المدينة.

يسمح تقسيم المناطق الجديدة ، المسمى R-CG ، لأنواع الإسكان ذات الكثافة العالية على عقار واحد ، بما في ذلك منازل الصفوف والدوبلكس.

في حين أن إعادة التطوير لأنواع السكن هذه الآن لا تتطلب تغيير تقسيم المناطق ، إلا أنها لا تزال تتطلب تصريح تطوير.

أظهرت بيانات المدينة بعد تنفيذ إعادة التنفيذ على مستوى المدينة في 6 أغسطس ، تلقت المدينة 152 تصريحًا للتطوير للهوود والمنازل-بزيادة قدرها 271 في المائة خلال نفس الفترة الزمنية في عام 2023.

وقالت مذكرة الإحاطة أيضًا إن 35 طلب تصريح تطوير تم استلامها بعد 6 أغسطس. للمنازل الجبلية/الخلفية شبه المنفصلة-بزيادة بنسبة 289 في المائة في نفس الوقت في عام 2023.

وقالت المدينة إن إعادة تمكينها مباشرة على مستوى المدينة مكّنت بشكل مباشر 46 في المائة من جميع تصاريح تطوير الإسكان منخفضة الكثافة المنخفضة التي تم تطبيقها داخل المنطقة القائمة.

“كان الالتزام الذي تم التزامه أثناء إعادة الاستراتيجية واستراتيجية الإسكان من قبل 1000 وحدة إضافية لم نرها بطريقة أخرى ، كل عام ،” Ward 8 Coun. وقال كورتني والكوت.

“في ربع واحد ، وصلنا إلى هذا الهدف … لا أتوقع أن يكون ذلك مستمرًا إلى الأبد في ربع ، لكنه يتحدث عن الطلب المكبوت الذي أطلقناه العنان لحظة انتهينا من إعادة الشراء”.

وفقًا لبيانات المدينة ، فإن غالبية طلبات التطوير التي تمكّنها من قبل إعادة التثبيت على مستوى المدينة موجودة في حي بونيس الشمالي الغربي ، الذي يخلق بعض القلق لمستشار المنطقة.

“الأمر يقلقني بشأن مقدار الكثافة التي تدخل” ، وارد 1 كون. قالت سونيا شارب.

“إنه يقلق السكان وليست البنية التحتية عندما يتعلق الأمر بالمياه ولكنها أيضًا طرقنا ، فهي داخل وخارج المجتمع. “

ومع ذلك ، قوبل القرار بالتراجع ، بما في ذلك تحدي المحكمة الذي رفضه القاضي الشهر الماضي.

وفقًا للمدينة ، تلقى 2063 تعليقًا عامًا على الطلبات التي تم تمكينها من قبل Rezoning على مستوى المدينة ، وعارضت 1720. كانت غالبية المخاوف حول تصميم المباني ومواقف السيارات.

قلل هندري من معارضة تغيير تقسيم المناطق ، وأشار إلى أنها مجرد واحدة من 98 توصية مدرجة في استراتيجية الإسكان.

ومع ذلك ، قال رئيس الإسكان الجديد في المدينة إنه يأمل في إجراء محادثات وبناء الثقة حول كيفية تسليم السكن في كالجاري.

وقال هندري: “في الأساس ما يتعلق الأمر به هو الخوف – الخوف من التغيير ، والخوف من العالم من حولي يبدو مختلفًا ، ولا حرج في ذلك”.

“أحتاج إلى موازنة الخوف والقلق والتعليقات التي أسمعها من المجتمعات المحلية مع المخاوف والخوف من الأشخاص الذين لا يمكن أن يكونوا في مدينتنا.”

& Copy 2025 Global News ، A Division of Corus Entertainment Inc.