شهد سوق الإيجار الضيق في كيلونا، كولومبيا البريطانية تحسنًا تدريجيًا في العام الماضي، على الرغم من عدم وجود أي راحة من حيث التكلفة.
وفقًا لشركة كندا للرهن العقاري والإسكان، بلغ معدل الشغور للشقق المستأجرة المبنية لهذا الغرض في كيلونا 1.3 في المائة خلال الأسبوعين الأولين من أكتوبر 2023، عندما أجرت مسحها السنوي. وهذا تحسن عن العام السابق، عندما كان 1.2 في المائة.
لكن هذه الأرقام لا ترقى إلى المستوى المثالي. وهي أقل من المعدل الوطني البالغ 1.5 في المائة خلال نفس الفترة. وقبل عام، شهدت البلاد معدل شغور بنسبة 1.9 في المائة، وهو في ذلك الوقت أدنى معدل شغور وطني منذ أكثر من عقدين.
كما أن تكاليف كيلونا أعلى من المتوسط الوطني. ارتفع متوسط الإيجار لشقة مبنية لهذا الغرض مكونة من غرفتي نوم، والتي تستخدمها CMHC كعينة تمثيلية لها، بنسبة 10 في المائة في كيلونا إلى 1867 دولارًا لشقة من غرفتي نوم، من 1690 دولارًا في العام السابق.
على الصعيد الوطني، ارتفع السعر بنسبة ثمانية في المائة ليصل إلى 1359 دولارًا في عام 2023. وقد ارتفع رقم النمو هذا من متوسط زيادة الإيجار بنسبة 5.6 في المائة المسجلة في عام 2022 وفوق متوسط 1990-2022 البالغ 2.8 في المائة.
الأخبار العاجلة من كندا ومن جميع أنحاء العالم يتم إرسالها إلى بريدك الإلكتروني فور حدوثها.
وقالت CMHC إن نمو الإيجارات على المستوى الوطني تجاوز كلا من التضخم (4.7 في المائة) ونمو الأجور (5 في المائة)، مما يشير إلى انخفاض القدرة على تحمل التكاليف.
سجلت معظم الأسواق نمواً أعلى في الإيجارات، بما يتوافق مع الانخفاض الملحوظ في معدلات الشواغر. شهدت كالغاري وإدمونتون أكبر تسارع في نمو الإيجارات بين أكبر الأسواق.
وشهدت تورنتو ومونتريال وفانكوفر أيضًا تسارعًا في نمو الإيجارات. في حين ظل معدل الشغور في فانكوفر ثابتًا، إلا أنه لا يزال يسجل أحد أدنى المعدلات في كندا.
من حيث مستويات الإيجار، تظل فانكوفر أغلى سوق للإيجار (2,181 دولارًا متوسط الإيجار الشهري لشقة مبنية لهذا الغرض مكونة من غرفتي نوم)، تليها تورونتو (1,961 دولارًا). ال
لا تزال أسواق الإيجار الأقل تكلفة تتركز في كيبيك، وهو ما يتجلى في متوسط الإيجار المنخفض نسبيًا لغرفتي نوم في مونتريال (1096 دولارًا) مقارنة بالمراكز الكبيرة الأخرى.
وقالت CMHC إن الهجرة دعمت الطلب في معظم المراكز الكبيرة مثل تورنتو ومونتريال وفانكوفر، في حين ساهمت الهجرة المرتفعة بين المقاطعات في كالجاري وإدمونتون. وبشكل عام، دعمت مكاسب التوظيف وانخفاض القدرة على تحمل تكاليف تملك المنازل الطلب أيضًا.
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
