وتقول وزارة العدل إنها لن تغير قوانين الإيجار على الرغم من الدعوات.
مثل العديد من سكان برلين، يبحث جيم بيرجهاوزر عن شقة جديدة. فالعيش في ضواحي المدينة يعني أنه يضطر إلى السفر لمدة ساعة ونصف للوصول إلى جامعته.
“بالنسبة لي، الأمر يتعلق أكثر بترتيبات المعيشة التي أعيشها الآن والتي تبعدني كثيرًا عن كل شيء، وهذا يجعل الناس يشعرون بالوحدة نوعًا ما لأنه إذا كنت تحتاج دائمًا إلى الكثير من الوقت للوصول إلى مكان ما، فلن تذهب إلى مكان ما كثيرًا. وأنا أفقد الكثير من الوقت كل يوم للوصول إلى جامعتي”، كما تقول بيرجهاوزر، طالبة القانون وعضوة التحالف ضد النزوح وجنون الإيجار.
وتقول جمعية المستأجرين في برلين إن أحد العوامل التي تجعل من الصعب العثور على منزل طويل الأمد هو عدد الشقق المفروشة المؤقتة المعروضة والتي لا تخضع لرقابة الإيجار.
لا يجوز في ألمانيا أن تزيد أسعار الإيجار عن 10% من متوسط الإيجار في منطقة ما، ولكن هناك استثناءات. ومن بينها إذا كانت الشقة للاستخدام المؤقت، ويُسمح للمالكين بتحصيل رسوم إضافية إذا كانت الشقة مفروشة.
“لا حاجة لتغيير القانون”
وتقول الجمعية إن أسعار هذه الشقق قد تكون أعلى بخمس مرات من أسعار الإيجار المعتادة، وأنها تحرم الناس من المعروض من عقود الإيجار غير المحدودة التي تخضع لرقابة الإيجار. وتدعو الجمعية وزارة العدل، بقيادة الحزب الديمقراطي الحر المؤيد للأعمال التجارية، إلى تعزيز قوانين الإيجار.
وتريد الجمعية أيضا إلزام أصحاب العقارات بإظهار قيمة الأثاث وقيمة الشقة نفسها، بحجة أن هذا من شأنه في نهاية المطاف أن يؤدي إلى خفض الأسعار الباهظة. لكن وزارة العدل قالت إنها لن تغير القانون.
وتقول أولريكه هامان أونيرتز، المديرة الإدارية لجمعية المستأجرين في برلين: “يبدو أن الحزب الديمقراطي الحر لا يؤيد سوى أصحاب العقارات ولا يفعل أي شيء فيما يتصل بالمستأجرين. فهم لا يفعلون أي شيء فيما يتصل بالتغييرات التي من شأنها تنظيم السوق”.
وقالت وزارة العدل ليورونيوز إنها لا ترى حاجة لتغيير القانون عندما يتعلق الأمر بالسكن المفروش وأن بناء شقق جديدة سيساعد في مكافحة ارتفاع الإيجارات على المدى الطويل.
واستشهدت بتقرير أعدته شركة استشارات أوكسفورد إيكونوميكس لصالح الوزارة بشأن مراقبة الإيجارات والإسكان المفروش، والذي أشار إلى أن بناء مساكن جديدة من شأنه أن يزيد العرض.
وقالت الكتلة البرلمانية للحزب الديمقراطي الحر ليورونيوز إن التركيز يجب أن ينصب على البناء بشكل أسرع وبتكلفة أقل، بدلا من اللوائح التنظيمية.
أزمة في بناء المساكن
لكن ارتفاع التكاليف ومعدل التضخم المرتفع أديا إلى أزمة في بناء المساكن، وأصبح بناء المساكن أقل بكثير من أهداف الحكومة.
تتمتع ألمانيا بواحدة من أعلى نسب المستأجرين مقارنة بالملاك في أوروبا. ولكنها ليست الدولة الوحيدة التي تواجه مشكلة الإيجارات قصيرة الأجل.
وقالت إسبانيا إنها ستحقق مع شركات مثل Airbnb للتأكد من أن أماكن الإقامة لديها تراخيص للسياحة.
أما جيم، فيقول إنه أصبح متشككًا بشأن العثور على شقة بعد عام ونصف من البحث.
“إنك تشعر دائمًا بتدفق من الطاقة عندما ترى شقة تريدها، فتتواصل معهم. وتعلم أنهم قد تلقوا رسالتك. وتتاح لك الفرصة وتشعر بالسعادة للحظة، وترفع سقف آمالك. ثم في 99% من الحالات، في اليوم التالي أو حتى بعد بضع دقائق، أو في بعض الأحيان بعد أسابيع، تتلقى ردًا بـ”لا”.”
قال وزير البناء الألماني إن الحكومة ستقدم استراتيجية لتشجيع الناس على الانتقال إلى الريف للتعامل مع النقص في السكن.
