باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    نضال الشافعي يعلن ترشيحه لعضوية اللجنة العليا لمهرجان المسرح القومي

    أعلن الفنان نضال الشافعي، عن ترشيحه لعضوية اللجنة العليا لمهرجان المسرح القومي، خلال دورتين مقبلتين، برعاية نيفين الكيلاني وزيرة الثقافة.وأضاف…

    منوعات

    النصر السعودي يحسم صفقة بروزوفيتش

    النصر السعودي يحسم صفقة بروزوفيتش توصلت إدارة نادي النصر السعودي ، برئاسة مصلي المعمر ، إلى اتفاق نهائي مع الكرواتي…

    منوعات

    ممثلون عن السودان يصلون جدة لاستئناف المحادثات مع قوات الدعم السريع

    قالت مصادر بالحكومة السودانية لرويترز يوم السبت، إن ممثلين سودانيين وصلوا إلى جدة السعودية لاستئناف المحادثات مع قوات الدعم السريع…

    الاستعلام عن مخالفات منصة إيفاء الوطنية 1445 (الخطوات+ الرابط)

    الاستعلام عن مخالفات منصة إيفاء الوطنية هي خدمة يمكن من خلالها التأكد من المخالفات المسجلة بحق المواطنين والمقيمين على أراضي…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > دوليات > اوروبا > يتقلص خطر فقاعة الإسكان في جميع أنحاء العالم… باستثناء مدينة أوروبية واحدة

يتقلص خطر فقاعة الإسكان في جميع أنحاء العالم… باستثناء مدينة أوروبية واحدة

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 4 دقيقة للقراءة
شارك

أظهرت دراسة عن كثب أن أسعار المنازل في 25 مدينة رئيسية حول العالم تظهر انخفاضا حادا في الأسعار.

المحتويات
بيت مهتز من البطاقاتولا يزال الوصول إلى السكن يمثل مشكلة
إعلان

انخفضت مخاطر أسعار العقارات “المبالغ فيها” في أكبر مدن العالم خلال العام الماضي، وفقا لدراسة حديثة أجراها بنك يو بي إس السويسري.

ويُظهِر أحدث مؤشر للفقاعات العقارية العالمية، والذي يدرس 25 من أكبر المدن في مختلف أنحاء العالم، أن أسعار المساكن الحقيقية انخفضت بنسبة 5% في المتوسط ​​وأن هذا الاتجاه من المرجح أن يستمر.

وقد أدت تصحيحات الأسعار المذكورة في التقرير إلى خفض خطر حدوث فقاعة عقارية في المدن بشكل كبير، وهو الأمر الذي ضرب العالم بشدة خلال الأزمة المالية في عام 2008.

ووفقا للتقرير، لا تزال مدينتان فقط – زيورخ وطوكيو – في فئة “خطر الفقاعة”، بانخفاض عن تسع مدن في العام الماضي.

فرانكفورت وميونيخ وأمستردام هي المدن في أوروبا التي انخفضت إلى فئة “المبالغة في قيمتها” ذات المخاطر الأقل، لتنضم إلى جنيف ولندن وستوكهولم وباريس، التي ظلت دون تغيير عن العام السابق.

وشهدت مدريد أيضًا انخفاضًا في اختلالات أسعار العقارات، وفقًا لـ UBS، مما يعني أنها الآن “ذات قيمة معقولة”، إلى جانب ميلانو ووارسو.

تحدث فقاعة العقارات أو الإسكان عندما ترتفع أسعار العقارات بوتيرة سريعة وغير قابلة للاستمرار بسبب زيادة الطلب ومحدودية العرض. وفي مرحلة ما، يتجمد الطلب أو ينخفض ​​فجأة، مما يؤدي إلى انخفاض حاد في الأسعار مما يؤدي إلى انفجار الفقاعة.

بيت مهتز من البطاقات

يعزو UBS الانخفاض العام في اختلالات سوق الإسكان إلى المناخ الاقتصادي الحالي، الذي شهد طفرة عالمية التضخم وأسعار الفائدة على مدى العامين الماضيين بسبب الغزو الروسي لأوكرانيا وجائحة كوفيد-19، من بين عوامل أخرى.

وقال البنك إنه من منتصف عام 2022 إلى منتصف عام 2023، انخفضت أسعار المنازل الحقيقية في المدن الـ 25 التي فحصها بنك UBS بنسبة 5٪ في المتوسط، مضيفًا أنه من المحتمل حدوث المزيد من الانخفاض في الأسعار.

وشهدت فرانكفورت وتورنتو أكبر انخفاض، وفقًا لـ UBS، حيث شهدت كل منهما انخفاضًا في الأسعار بنسبة 15٪. حصلت المدينتان على أعلى درجات المخاطر في طبعة العام الماضي من تقرير UBS.

وقال مؤلفو التقرير: “كانت تكاليف التمويل المنخفضة بمثابة شريان الحياة لأسواق الإسكان العالمية على مدى العقد الماضي، مما دفع أسعار المنازل إلى ارتفاعات مذهلة”. “ومع ذلك، فإن النهاية المفاجئة لبيئة أسعار الفائدة المنخفضة قد هزت بيت الورق.”

والآن أصبحت زيورخ فقط، حيث يقع المقر الرئيسي لبنك UBS، وطوكيو معرضة لخطر حدوث فقاعة عقارية، وفقًا للتقرير.

وقال UBS إنه في حالة الأول، استمرت أسعار المنازل الحقيقية في الارتفاع طوال عام 2023، وإن كان بوتيرة أبطأ مما كانت عليه في السنوات السابقة، في حين تسارع نمو الإيجارات بشكل حاد وتجاوز نمو أسعار المنازل.

وأضاف البنك: “مع عودة المعروض من المساكن المتاحة إلى مستويات ما قبل الوباء وسط ارتفاع تكاليف التمويل، لا نتوقع أن نرى المزيد من الارتفاع في الأسعار”.

ولا يزال الوصول إلى السكن يمثل مشكلة

وفي حين شهدت دول مثل باريس ولندن تصحيحات في الأسعار وهي أقل عرضة لخطر الفقاعة من زيورخ، فإن انخفاض الأسعار لم يكن كافيا لتحسين الوصول إلى السكن بشكل كبير، وفقا لبنك يو بي إس.

وقال البنك إن الأسعار لا تزال منفصلة عن الأجور في باريس ولندن، مشيرا إلى أن شراء منزل مساحته 60 مترا مربعا لا يزال يمثل راتبا سنويا لموظف مؤهل في قطاع الخدمات لمدة 10 سنوات.

وفي مواجهة هذا الانفصال، يقول بنك UBS إن المزيد من الانخفاض في الأسعار لا يزال محتملاً إذا ظلت أسعار الفائدة عند مستوياتها المرتفعة الحالية، حتى لو كان من الممكن أن يتعافى النقص في المساكن بعد ذلك.

فريق التحرير نوفمبر 25, 2023 نوفمبر 25, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق نورثامبتون ساينتس 36-33 هارليكوينز: أولي سليثولم يحرز محاولتين في فوز غالاغر بالدوري الممتاز
المقال التالي احذر.. النوم بهذه الطريقة ضار بصحتك
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

قد يحدث Derek Hough Taylor و Tay Lautner “في الواقع” على “DWTS”

ديريك هوغ يزن ما إذا كان تايلور و تاي لوتنر يمكن أن يتجه إلى قاعة…

ثقافة وفنون منذ يومين

عاجل| مراسل الجزيرة: 30 شهيدا و120 مصابا في إطلاق نار إسرائيلي على شبان قرب موقع مساعدات أمريكية غرب رفح

1/6/2025-|آخر تحديث: 07:15 (توقيت مكة)مراسل الجزيرة: 30 شهيدا و120 مصابا في إطلاق نار إسرائيلي على…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

غضب هيلي بينما يحتجز ICE مراهقة ماساتشوستس يتجه إلى ممارسة الكرة الطائرة

انضم إلى Fox News للوصول إلى هذا المحتوى لقد وصلت إلى الحد الأقصى لعدد المقالات.…

الولايات المتحدة منذ يومين

قناة الحرة تعلق بثها التلفزيوني

أعلنت قناة الحرة الأميركية مساء أمس السبت تعليق بثها التلفزيوني نظرا لامتناع الوكالة الأميركية للإعلام…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

أفضل إطارات الصور الرقمية لجميع ذكرياتك

يذكر الشرفاءإطار Aeezo 9 بوصة 90 دولارًا: سيقوم هذا الإطار بالمهمة ، لكن التطبيق -…

تقنية منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تجبر فرنسا Tiktok على حظر #Skinnytok ولكن المحتوى الضار لا يزال مستمراً

اوروبا

عقد مساحات إسبانيا للصواريخ التي بنيها رافائيل في محاولة للابتعاد عن التكنولوجيا الإسرائيلية

اوروبا

يقول رئيس الوزراء في بولندا دونالد تاسك إن تصويت الثقة الحكومي سيحدث في 11 يونيو

اوروبا

حصري: برلمان الاتحاد الأوروبي يخسرون المطاعم بينما يخشى العمال على الوظائف

اوروبا

وزير العدل الفرنسي عيون عيوب عقوبات أكثر صرامة على الهجمات على الشرطة على أعمال الشغب بعد فوز باريس سان جيرمان

اوروبا

يورونو التي تستهدفها حملة التضليل المضاد للولودوفا

اوروبا

هذه هي أفضل خمس وظائف نمو في السنوات الخمس المقبلة

اوروبا

الهجوم الروسي على سومي أوكرانيا يقتل ثلاثة على الأقل ويجرح 20

اوروبا
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

لقد ألقى ويلز فارجو أخيرًا قبعة الرهان
2 الغرق في 3 أيام يطالب التحذير من مسؤولي أوكاناغان
يظهر ديف بورتنوي من بارستول المظهر المفاجئ في “استدعاء” مضيف “أبيها” أليكس كوبرز

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟