باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    كم ميزانية الحرس الوطني الكويتي 20232024

    كم ميزانية الحرس الوطني الكويتي 20232024 ما هي ميزانية الحرس الوطني الكويتي لعام 20232024؟ والتي أعلنت عنها وزارة المالية الكويتية…

    هل يقبل اشعار المراجعة في نظام فارس؟ هل اشعار المراجعة يعتبر عذر؟

    هل يقبل اشعار المراجعة في نظام فارس؟ هل اشعار المراجعة يعتبر عذر؟ فنظرًا إلى أن نظام فارس واحد من الأنظمة…

    منوعات

    الأسعار الجديدة لـ أيولوس A30 في مصر .. اعرف بكام

    شهدت السيارة أيولوس A30 موديل 2023 زيادة سعرية جديدة قدرها 222 الف جنيه، شملت الفئة الوحيدة المطروحة داخل السوق المصري، من هذه…

    منوعات

    شاهد كل إطلالة من السجادة الحمراء لعرض Vogue World 2023 في لندن

    الليلة مجلة فوج تحتفل بحدثها السنوي الثاني لمجلة Vogue World في لندن. في حين أن الاحتفال بالذكرى السنوية الـ 130…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > دوليات > اوروبا > يتقلص خطر فقاعة الإسكان في جميع أنحاء العالم… باستثناء مدينة أوروبية واحدة

يتقلص خطر فقاعة الإسكان في جميع أنحاء العالم… باستثناء مدينة أوروبية واحدة

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 4 دقيقة للقراءة
شارك

أظهرت دراسة عن كثب أن أسعار المنازل في 25 مدينة رئيسية حول العالم تظهر انخفاضا حادا في الأسعار.

المحتويات
بيت مهتز من البطاقاتولا يزال الوصول إلى السكن يمثل مشكلة
إعلان

انخفضت مخاطر أسعار العقارات “المبالغ فيها” في أكبر مدن العالم خلال العام الماضي، وفقا لدراسة حديثة أجراها بنك يو بي إس السويسري.

ويُظهِر أحدث مؤشر للفقاعات العقارية العالمية، والذي يدرس 25 من أكبر المدن في مختلف أنحاء العالم، أن أسعار المساكن الحقيقية انخفضت بنسبة 5% في المتوسط ​​وأن هذا الاتجاه من المرجح أن يستمر.

وقد أدت تصحيحات الأسعار المذكورة في التقرير إلى خفض خطر حدوث فقاعة عقارية في المدن بشكل كبير، وهو الأمر الذي ضرب العالم بشدة خلال الأزمة المالية في عام 2008.

ووفقا للتقرير، لا تزال مدينتان فقط – زيورخ وطوكيو – في فئة “خطر الفقاعة”، بانخفاض عن تسع مدن في العام الماضي.

فرانكفورت وميونيخ وأمستردام هي المدن في أوروبا التي انخفضت إلى فئة “المبالغة في قيمتها” ذات المخاطر الأقل، لتنضم إلى جنيف ولندن وستوكهولم وباريس، التي ظلت دون تغيير عن العام السابق.

وشهدت مدريد أيضًا انخفاضًا في اختلالات أسعار العقارات، وفقًا لـ UBS، مما يعني أنها الآن “ذات قيمة معقولة”، إلى جانب ميلانو ووارسو.

تحدث فقاعة العقارات أو الإسكان عندما ترتفع أسعار العقارات بوتيرة سريعة وغير قابلة للاستمرار بسبب زيادة الطلب ومحدودية العرض. وفي مرحلة ما، يتجمد الطلب أو ينخفض ​​فجأة، مما يؤدي إلى انخفاض حاد في الأسعار مما يؤدي إلى انفجار الفقاعة.

بيت مهتز من البطاقات

يعزو UBS الانخفاض العام في اختلالات سوق الإسكان إلى المناخ الاقتصادي الحالي، الذي شهد طفرة عالمية التضخم وأسعار الفائدة على مدى العامين الماضيين بسبب الغزو الروسي لأوكرانيا وجائحة كوفيد-19، من بين عوامل أخرى.

وقال البنك إنه من منتصف عام 2022 إلى منتصف عام 2023، انخفضت أسعار المنازل الحقيقية في المدن الـ 25 التي فحصها بنك UBS بنسبة 5٪ في المتوسط، مضيفًا أنه من المحتمل حدوث المزيد من الانخفاض في الأسعار.

وشهدت فرانكفورت وتورنتو أكبر انخفاض، وفقًا لـ UBS، حيث شهدت كل منهما انخفاضًا في الأسعار بنسبة 15٪. حصلت المدينتان على أعلى درجات المخاطر في طبعة العام الماضي من تقرير UBS.

وقال مؤلفو التقرير: “كانت تكاليف التمويل المنخفضة بمثابة شريان الحياة لأسواق الإسكان العالمية على مدى العقد الماضي، مما دفع أسعار المنازل إلى ارتفاعات مذهلة”. “ومع ذلك، فإن النهاية المفاجئة لبيئة أسعار الفائدة المنخفضة قد هزت بيت الورق.”

والآن أصبحت زيورخ فقط، حيث يقع المقر الرئيسي لبنك UBS، وطوكيو معرضة لخطر حدوث فقاعة عقارية، وفقًا للتقرير.

وقال UBS إنه في حالة الأول، استمرت أسعار المنازل الحقيقية في الارتفاع طوال عام 2023، وإن كان بوتيرة أبطأ مما كانت عليه في السنوات السابقة، في حين تسارع نمو الإيجارات بشكل حاد وتجاوز نمو أسعار المنازل.

وأضاف البنك: “مع عودة المعروض من المساكن المتاحة إلى مستويات ما قبل الوباء وسط ارتفاع تكاليف التمويل، لا نتوقع أن نرى المزيد من الارتفاع في الأسعار”.

ولا يزال الوصول إلى السكن يمثل مشكلة

وفي حين شهدت دول مثل باريس ولندن تصحيحات في الأسعار وهي أقل عرضة لخطر الفقاعة من زيورخ، فإن انخفاض الأسعار لم يكن كافيا لتحسين الوصول إلى السكن بشكل كبير، وفقا لبنك يو بي إس.

وقال البنك إن الأسعار لا تزال منفصلة عن الأجور في باريس ولندن، مشيرا إلى أن شراء منزل مساحته 60 مترا مربعا لا يزال يمثل راتبا سنويا لموظف مؤهل في قطاع الخدمات لمدة 10 سنوات.

وفي مواجهة هذا الانفصال، يقول بنك UBS إن المزيد من الانخفاض في الأسعار لا يزال محتملاً إذا ظلت أسعار الفائدة عند مستوياتها المرتفعة الحالية، حتى لو كان من الممكن أن يتعافى النقص في المساكن بعد ذلك.

فريق التحرير نوفمبر 25, 2023 نوفمبر 25, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق نورثامبتون ساينتس 36-33 هارليكوينز: أولي سليثولم يحرز محاولتين في فوز غالاغر بالدوري الممتاز
المقال التالي احذر.. النوم بهذه الطريقة ضار بصحتك
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

اغتيال عالم نووي إيراني بهجوم إسرائيلي قبيل وقف إطلاق النار

24/6/2025-|آخر تحديث: 05:13 (توقيت مكة)بالتزامن مع إعلان الرئيس الأميركي دونالد ترامب عن التوصل إلى اتفاق…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

انطلاق فعاليات القمة الـ17 الأميركية الأفريقية للأعمال في أنغولا

انطلقت في العاصمة الأنغولية لواندا فعاليات القمة الـ17 الأميركية الأفريقية للأعمال، وسط أجواء دولية مشحونة…

اخر الاخبار منذ يومين

الدوحة تؤكد استقرار الأوضاع وواشنطن تعلن إعادة فتح سفارتها في قطر

أعلنت وزارة الخارجية الأميركية مساء أمس الاثنين أن سفارتها في العاصمة القطرية الدوحة سيعاد فتحها…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

الحرب على غزة.. 47 شهيدا بينهم منتظرو المساعدات

في اليوم الـ99 من استئناف حرب الإبادة الإسرائيلية على غزة بعد خرق إسرائيل اتفاق وقف إطلاق النار،…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

مسؤول عراقي: مسيرة مجهولة استهدفت قاعدة التاجي

استهدفت مسيرة مجهولة فجر اليوم الثلاثاء أحد المواقع العسكرية في العراق، وذلك بعد ساعات من…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

يترك قادة الاتحاد الأوروبي شراكة إسرائيل على الرف على الرغم من الضغط من أجل التصرف

اوروبا

تقود أوروبا جهود اللقاحات العالمية مع تراجع الولايات المتحدة

اوروبا

تقول أسهم اليورانيوم الإيرانية أنها سليمة ، وهي إعلامات في المملكة المتحدة مستشهدة بالاستخبارات الأوروبية

اوروبا

ناضلت chatbot من AI chatbot من أجل التحقق من حقيقة حرب إسرائيل الإيران ، كما يقول تقرير ،

اوروبا

ترحب محطة الفضاء الدولية برواد فضاء من بولندا والمجر والهند

اوروبا

MEPs يبحثون عن لجنة استقالة الرئيس فون دير لين مع اقتراح اللوم

اوروبا

كيف يتشكل الإنفاق الدفاعي في أوروبا كحلفاء ترامب؟

اوروبا

هل سيبقى اقتراح مكافحة غسل الأخضر على قيد الحياة بين المؤسسات الأوروبية؟

اوروبا
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

الشرطة تحقق في اقتحام منزل براد بيت بلوس أنجلوس أثناء تواجده في لندن
زفاف بيزوس: سوف تخطط لانزا وباوسينا المحدودة
يطلق النار على موظف NJ Popeyes في سيارة ، Strikes Driver في رأسه بعد إيقاف تشغيل موقف السيارات: التقارير

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟