باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    كيفية تقديم شكوى الى البنك المركزي الكويتي 2023

    تقديم شكوى الى البنك المركزي الكويتي، ففي الكويت يحق لعملاء البنوك تقديم الشكاوى بشكل إلكتروني ضد البنوك المنتمين إليها، كما…

    مدرب الاتفاق لا يتمنى رؤية محمد صلاح في الدوري السعودي

    مدرب الاتفاق لا يتمنى رؤية محمد صلاح في الدوري السعودي قال ستيفن جيرارد، مدرب الاتفاق السعودي، إنه لا يتمنى رؤية…

    منوعات

    تركي آل شيخ يوجه بتنظيم حفل لنقيب الموسيقيين مصطفى كامل

    وجه المستشار تركي آل شيخ، الدعوة لنقيب الموسيقيين مصطفى كامل، لإحياء حفل في السعودية.وكان، أحيا الفنان الكبير محمد الحلو، حفلا…

    منوعات

    مواعيد مباريات اليوم الجمعة 29-9-2023 والقنوات الناقلة

    تنطلق اليوم الجمعة 29-9-2023 عدد من ط المباريات الهامة  في مختلف المسابقات أبرزها مباراة  الأهلي وسانت جورج الأثيوبي في إياب…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > دوليات > الولايات المتحدة > المليارديرات يدفعون أسعار المنازل في جنوب فلوريدا إلى أرقام قياسية جديدة

المليارديرات يدفعون أسعار المنازل في جنوب فلوريدا إلى أرقام قياسية جديدة

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 5 دقيقة للقراءة
شارك

من بالم بيتش إلى ميامي بيتش، وصلت أسعار المنازل الفاخرة في أغنى المناطق في فلوريدا إلى أرقام قياسية جديدة مع استمرار المليارديرات والمليونيرات في شراء العقارات.

تجاوز متوسط ​​سعر بيع المنزل في بالم بيتش 20 مليون دولار في الربع الثالث، مما يجعله أغلى سوق في البلاد، وفقًا لبيانات من دوجلاس إليمان وميلر صموئيل. بلغ متوسط ​​سعر القدم المربع للمنازل المباعة في بالم بيتش 4554 دولارًا، أي أكثر من 2.5 مرة أكثر تكلفة من مانهاتن.

قال كريس ليفيت، أحد كبار سماسرة بالم بيتش لدى دوغلاس إليمان: “الأسعار مذهلة”. “هناك عرض محدود للغاية، خاصة عند أصحاب الثروات العالية جدًا، حيث يتنافس العملاء جميعًا على تلك العقارات المذهلة المطلة على البحيرة أو المطلة على المحيط.”

يعود سبب ازدهار القصور في جنوب فلوريدا إلى هروب أصحاب الملايين والمليارديرات المستمر من الولايات التي تفرض ضرائب مرتفعة مثل نيويورك ونيوجيرسي وكاليفورنيا، فضلاً عن نمو اقتصاد فلوريدا. وبما أن المشترين الأثرياء عادة ما يدفعون نقدا مقابل عقاراتهم، فإنهم أقل تأثرا بارتفاع معدلات الرهن العقاري.

وقد أدى نقص المخزون، وخاصة بالنسبة لمواقع الواجهة البحرية المرغوبة، إلى ارتفاع جديد في الأسعار.

لدى بالم بيتش 53 منزلاً فقط في السوق اعتبارًا من الربع الثالث – بانخفاض 61٪ عن مستويات ما قبل الوباء، وفقًا لجوناثان ميلر، الرئيس التنفيذي لشركة ميلر صموئيل. وقال إن النقص في المنازل المدرجة أدى إلى انخفاض عدد المبيعات التي انخفضت بنسبة 31% خلال العام الماضي.

ومع ذلك، يقول السماسرة إن انخفاض المخزون سيستمر في فرض ضغوط تصاعدية على الأسعار، مما يجعل العقارات الفاخرة باهظة الثمن حتى بالنسبة لأصحاب الملايين.

وقال ليفيت: “لا يزال بإمكانك العثور على منزل جميل هنا بأقل من 10 ملايين دولار”. “أعلم أن هذا يبدو وكأنه عالم بديل. لأن نعم، هذا عالم بديل.

في أواخر يوليو، بيع منزل على الواجهة البحرية مقابل 7.4 مليون دولار مقابل 50 مليون دولار. كان البائع هو ملكية موزع المشروبات الكحولية الراحل جيمس تيجاني جونيور، وتم الإبلاغ عن أن المشتري هو المستثمر المغامر هارفي جونز.

باع قطب الأزياء تومي هيلفيغر هذا الصيف قصرًا في بالم بيتش مقابل 41.4 مليون دولار، بعد أقل من ستة أشهر من شرائه مقابل 36.9 مليون دولار.

تم تسجيل الرقم القياسي لأغلى منزل تم بيعه في بالم بيتش في أبريل عندما دفع تاجر السيارات الفاخرة مايكل كانتانوتشي 170 مليون دولار مقابل قصر مساحته 1.6 فدان على ساحل المحيط.

وقال ليفيت إنه على الرغم من أن الصيف كان بطيئا، إلا أن المشترين عادوا مسرعين بدءا من منتصف سبتمبر.

وقال: “عادةً لا يكون شهر سبتمبر (أيلول) مزدحمًا إلى هذا الحد، لكن السوق تشهد نشاطًا في وقت سابق من هذا العام”. “هؤلاء المشترون يتحركون بسرعة كبيرة. سوف يتصلون ويقولون: “سأسافر غدًا”. سيسافرون على متن طائرتهم الخاصة، وسيبحثون عنها ويشترونها ويغلقونها في غضون سبعة أيام. وسيعودون بعد شهر للانتقال للعيش فيه. إنهم يريدون ما يريدون، وفي الوقت الذي يريدونه.

وشهدت ميامي بيتش أيضًا ارتفاعًا كبيرًا في الأسعار من المشترين الأثرياء، وخاصة المليارديرات.

في حين انخفض عدد مبيعات منازل الأسرة الواحدة في منطقة ميامي بيتش بنسبة 3٪ في الربع الثالث، قفزت قيمة المبيعات بالدولار بنسبة 62٪ بسبب المزيد من عمليات الإغلاق التي تجاوزت 10 ملايين دولار، وفقًا لكوركوران.

ارتفع متوسط ​​سعر العقارات الفاخرة في ميامي بيتش – والتي تُعرف بأنها أعلى 10% من السوق – إلى مستوى قياسي بلغ 25 مليون دولار، وفقًا لدوجلاس إليمان وميلر صامويل.

وقال جوناثان ميلر: “يبدو أن أسواق الإسكان الفاخرة والراقية غير مرتبطة بمعدلات الرهن العقاري والاقتصاد في الوقت الحالي”. “كل من بالم بيتش وميامي بيتش منفصلان عن اتجاه أسعار الفائدة.”

الملياردير التكنولوجي إريك شميدت وزوجته هما أحدث المليارديرات الذين بدأوا في جمع مجموعات عقارية في ميامي. ويقول السماسرة إن الزوجين اشتريا أكثر من ستة منازل في جزر صنسيت، وأنفقا أكثر من 140 مليون دولار إجمالاً. ليس من الواضح ما إذا كانت عائلة شميدت تخطط للعيش في ميامي أو ما تخطط للقيام به مع العقارات.

يواصل ملياردير صناديق التحوط كين غريفين توسيع نطاق تواجده في ستار آيلاند، حيث قام مؤخرًا بإعادة شراء قطعة من الممتلكات مقابل 45.5 مليون دولار. وكان قد باع العقار لنجم البيسبول المتقاعد أليكس رودريغيز في عام 2020 كجزء من تبادل الأراضي. ودفع جريفين أيضًا 107 ملايين دولار العام الماضي لشراء عقار تاريخي على الواجهة البحرية في ميامي.

فريق التحرير أكتوبر 19, 2023 أكتوبر 19, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق البنتاغون يحذر من تنامي ترسانة الصين من الصواريخ بعيدة المدى في تقرير مهم
المقال التالي عماد الدين حسين: الرواية الفلسطينية العربية بحاجة ماسة إلى وسائل إعلامية قوية
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

قد يحدث Derek Hough Taylor و Tay Lautner “في الواقع” على “DWTS”

ديريك هوغ يزن ما إذا كان تايلور و تاي لوتنر يمكن أن يتجه إلى قاعة…

ثقافة وفنون منذ 3 أيام

موعد أذان المغرب اليوم الاثنين 6 من ذي الحجة.. لا تنس دعاء الإفطار

موعد أذان المغرب ..مع حلول العشر الأوائل من شهر ذي الحجة، يتسابق المسلمون إلى الطاعات،…

منوعات منذ يومين

غضب هيلي بينما يحتجز ICE مراهقة ماساتشوستس يتجه إلى ممارسة الكرة الطائرة

انضم إلى Fox News للوصول إلى هذا المحتوى لقد وصلت إلى الحد الأقصى لعدد المقالات.…

الولايات المتحدة منذ يومين

مارك كارني يسمي مبعوث الأمم المتحدة السابق كرئيس أركان

عين رئيس الوزراء مارك كارني مارك أندري بلانشارد ، سفير كندا السابق لدى الأمم المتحدة…

كندا منذ 3 أيام

شخصان في حالة مستقرة بعد تحطم الطائرة بالقرب من مطار كونيتيكت

أنقذ خفر السواحل الأمريكي شخصين من المياه بعد تحطم طائرة صغيرة يوم الأحد إلى جزيرة…

الولايات المتحدة منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

كارين قراءة المحاكمة شهود تحديات الضوء الخلفي في قضية وفاة شرطي بوسطن

الولايات المتحدة

هجوم بولدر الإرهابي المشتبه به في التأشيرة المفرطة ، رئيس الحزب الجمهوري ينتقد الإنفاذ

الولايات المتحدة

القاضي يرفض التهم الموجهة ضد ضابط ولاية آسلانتا السابقين في جيمي أتشيسون الموت

الولايات المتحدة

يأخذ Elon Musk انتقاد “فاتورة كبيرة وجميلة” من ترامب والمزيد من العناوين الرئيسية

الولايات المتحدة

أراد والد ولاية واشنطن للقتل بعد أن وجدت 3 فتيات ميتين

الولايات المتحدة

قبيلة كاليفورنيا تقاضي شريف على غارات القنب القبلية وسط مطالبات كارتل

الولايات المتحدة

يقضي قائد شرطة دالاس على مساعدة الوكالات الفيدرالية في مسائل الهجرة

الولايات المتحدة

اتهم الباحثون الصينيون بتهريب “سلاح الإرهاب المحتمل” لنا “

الولايات المتحدة
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

يويفا يراقب وضعية مباراة ألمانيا والبرتغال في دوري الأمم بسبب العواصف
دول أوروبية واصلت تصدير الأسلحة لإسرائيل في 2024 رغم مجازر غزة
أبرز الفرص الاستثمارية في قطاع النقل واللوجستيات.. تعرف عليها

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟