لقد شهدت سمسارة عقارات في ألاباما، والتي عرضت مئات المنازل مؤخرًا، شيئًا لم يسبق لها أن واجهته طوال حياتها المهنية في مجال العقارات. كان أحد واضعي اليد يعيش في المنزل الذي كانت تعرضه.
كانت كورتني هارتسفيلد، سمسارة عقارات من مجموعة تايلر هيوز العقارية مع شركة Horizon Realty ومقرها في ماديسون، ألاباما، تعرض منزلاً لعملاء من خارج الولاية في 16 مايو، عندما تعرضت لصدمة مع رجل يعيش في المنزل، والذي كان من المفترض أن تكون شاغرة.
عندما وصلت إلى العقار، قبل حوالي 15 دقيقة من وصول عملائها، شعرت “على الفور” بوجود خطأ ما.
سمسار عقارات في تكساس ينضم إلى جلسة استماع في مجلس الشيوخ، ويناقش أسلوب بناء “الثقة” مع الشاغلين غير القانونيين
وقال هارتسفيلد لشبكة فوكس نيوز ديجيتال في مقابلة عبر الهاتف: “في بعض الأحيان، ستخبرك القوائم ما إذا كان المنزل خاليًا، لذلك يكون لديك المزيد من المرونة لإظهاره في أي وقت”. “في العادة، يوجد أيضًا صندوق أمانات على الباب الأمامي، ولكن تعليمات الدخول كانت تنص على أن الباب الأمامي سيكون مفتوحًا.”
وقال هارتسفيلد إن تلك التعليمات وحدها كانت شيئًا يثير الدهشة. لم تُظهِر أبدًا منزلًا تُرك بابه الأمامي مفتوحًا.
كانت هناك حوادث سبقت وصولها جعلت هارتسفيلد تشعر ببعض الحذر بشأن إظهار الممتلكات، بما في ذلك اتجاهات الدخول الغريبة. تسافر هارتسفيلد عادةً مع شخص آخر، مثل أحد أشقائها أو والدها، عند عرض منزل كإجراء أمني، ولكن في ذلك اليوم لم يكن لديها أي شخص لمرافقتها.
“مباشرة عند خروجي من البوابة، كان كل شيء غريبًا بالفعل في ذلك اليوم. كنت مع أشخاص لم أقابلهم من قبل. كنت في مقاطعات لا أعيش فيها، ولم يكن لدي وسيلة توصيل معي. لذا، قال هارتسفيلد: “في ذلك اليوم، كان حذري مستيقظًا، وكنت أفكر في أن أي شيء يمكن أن يحدث بشكل خاطئ”.
تقوم الشرطة الجورجية بإزالة واضعي اليد الذين يُزعم أنهم يحتلون منازلهم منذ عيد الميلاد
عندما وصلت هارتسفيلد إلى المنزل، اتبعت التوجيهات المقدمة وذهبت إلى الباب الأمامي للعقار، ولكن لدهشتها، كان مغلقًا.
عندما اتصلت برقم وكيل القائمة، قوبلت بخدمة الرد، وهو عامل آخر اعتبرته غير عادي.
وقالت هارتسفيلد إن الشركة ذكرت أنها أدارت اتصالات مع العديد من وكلاء الإدراج، لذا فهي ستمرر المعلومات حول الباب المغلق وتطلب منها انتظار المزيد من التعليمات.
“ثم وصلت رسالة نصية بعد حوالي دقيقتين أو ثلاث دقائق إلى رقم لم أتمكن من الرد عليه، لكنه جاء فيه “جرب الباب الجانبي”. يتذكر هارتسفيلد: “عندما ذهبت إلى الباب الجانبي، كان المقبض كله قد تم تفكيكه.
العامل الماهر الذي قلب الطاولة على واضعي اليد يحاول تغيير القوانين “للمساعدة في جعل العشوائيات غير قانونية”
“لقد دفعت الباب بالكاد، فانفتح. وفكرت فقط: “لن أدخل هذا المنزل من الجانب بمفردي”. وقال هارتسفيلد: “وعلى الفور، علمت أن هناك خطأ ما”.
بعد انتظار وصول عملائها، قادتهم هارتسفيلد إلى المنزل وسرعان ما لاحظت أن المنزل لا يبدو شاغرًا.
“عندما خطونا خطوة واحدة في المطبخ، لم أر فقط بعض القدور والمقالي وأشياء من هذا القبيل، ولكن في البداية شممت رائحة الطعام، وكان هناك شيء ما تم طهيه خلال اليوم الأخير أو نحو ذلك. لقد كان له رائحة قوية حقًا وأوضح هارتسفيلد أن الرائحة كانت كريهة، مشيراً إلى وجود علب ستاربكس المسحوقة والمتناثرة في المكان.
عند دخولها المنزل مع عملائها، قالت هارتسفيلد إنها أعلنت عن نفسها عدة مرات. وبعد عدة دقائق من النداء، قام رجل بإخراج حلقه بصوت عالٍ من غرفة أخرى، مما دفع هارتسفيلد وعملائها إلى الخروج ببطء من المنزل.
في هذه المرحلة، التقوا وجهاً لوجه مع الرجل الذي يعيش في المنزل للمرة الأولى. ركض خارجًا من الباب الأمامي وهو يصرخ: “ماذا تفعل هنا؟ ماذا تريد؟”
قام مالك منزل في تكساس بإخلاء ماعز عدواني واضع اليد من العقار الذي تم شراؤه حديثًا
ووصف هارتسفيلد الرجل بأنه شخص يبدو أنه في أواخر الثلاثينيات من عمره. وعندما خرج من المنزل، قالت إنه بدا “أشعثاً”. وبدا أيضًا أنه “مصاب بجنون العظمة للغاية” و “متعرق”.
وأوضح هارتسفيلد: “أنا شخصيا لم أرغب في دخول المنزل، خاصة إذا لم يكن يريد مغادرة المبنى، ولكن مرة أخرى، لدي أشخاص سافروا ثماني ساعات طوال الليل”. كما شاركت أن المنزل كان الخيار الأفضل لعملائها قبل هذا اللقاء.
لذلك، استمروا في التحرك في المنزل والرجل بداخله، ولاحظوا المزيد من العوامل الغريبة.
“كانت هناك ثلاث غرف نوم. اثنتان منهما تحتويان على أثاث جميل. الأسرة مرتبة. لم يمسها أحد على الإطلاق. كلتا غرفتي النوم كانتا تشبهان ملابس الشابات. الكثير من الملابس التي أتذكر أنني رأيتها كانت تحمل علامات عليها”. “، قال هارتسفيلد.
وأوضح هارتسفيلد: “كان هناك حمامان. وكان أحد الحمامات يحتوي على إعادة تشكيل رائعة وكنت متحمسًا جدًا لإظهارها لهم. لقد كان الأمر مثيرًا للاشمئزاز. ولم يكن يتراجع. ولم يكن يحاول الترتيب أو أي شيء من هذا القبيل”. “ثم كانت هناك غرفة نوم ثالثة بها الكثير مما يشبه الأوراق والتذكارات والصور وكل تلك الأشياء لشخص مسن. والآن يبدو الكثير من ذلك غير منظم للغاية، كما لو أن الأشياء قد تم التخلص منها. لقد قام شخص ما بالحفر من خلال تلك الأشياء وأشياء من هذا القبيل.”
استمر العرض لمدة 15 دقيقة، ولم يصادف هارتسفيلد الرجل إلا مرة أخرى في نهاية الجولة.
قال هارتسفيلد: “كان هناك جدار نافذة رائع. كان بمثابة غرفة مشمسة مغلقة. لقد كان مذهلاً للغاية، لذلك أردت الاحتفاظ بالأفضل للأخير”. “ومع ذلك، لم أره مرة أخرى حتى دخلنا تلك الغرفة. وطوال الوقت الذي كنا فيه ننظر إلى غرف النوم ونبحث في الحمامات والأشياء، لم يكن لدي أي فكرة عن مكان وجوده”.
وعندما سأل هارتسفيلد الرجل عن المدة التي عاشها في العقار، أجاب: “ليس طويلاً”.
وسألته أيضًا عما إذا كان هو صاحب المنزل، فقال إنه “قريب بعيد لصاحب المنزل الوهمي”.
قامت مالكة فلوريدا بإخلاء واضعي اليد منذ عام واحد، وساعدت قصتها في تمرير مشروع قانون لحماية أصحاب المنازل
بعد مغادرة المنزل، حاولت هارتسفيلد الوصول إلى وكيل القائمة عدة مرات لإبلاغ الوكيل بأن المنزل لم يكن شاغرًا على الإطلاق ومشاركة تجربتها، لكنها لم تتمكن أبدًا من الاتصال به.
اتصلت أيضًا بالشرطة، التي أخبرتها أنه حتى لو اعترف الرجل بأنه ليس من المفترض أن يكون في العقار، فلن يتمكنوا من دخول المنزل دون إذن صاحب المنزل، الذي يعتقد هارتسفيلد أنه كان يعيش خارج الولاية.
وقال هارتسفيلد إن المنزل “أُزيل مؤقتًا من السوق منذ ذلك الحين”.
وبعد خوض هذه التجربة، قدم هارتسفيلد نصائح لأصحاب المنازل والعاملين في مجال العقارات.
“بالنسبة لأصحاب المنازل، أود أن أقول إن أفضل نصيحتي هي إذا كنت ستمضي قدمًا وتنتقل خارج الولاية وسيتم بيع منزلك بعد مغادرتك أو إذا كنت قريبًا بعيدًا، ولديك عائلة وأوضحت أن “منزل العضو الذي تم تقييده في الوصية، اطلب من شخص ما أن يراقب الممتلكات عن كثب بشكل منتظم”، موضحة أن تلك المنازل “أهداف سهلة”.
وعلى الجانب العقاري، نصح هارتسفيلد بأن تكون مستعدًا دائمًا للدفاع عن نفسك إذا لزم الأمر.
وأوضحت: “إذا كان شخص ما سيعرض منزلاً في منطقة لا يعرفها، أو مع عملاء لا يعرفونهم، فكن مستعدًا حقًا للدفاع عن نفسك، فقط كن حذرًا”. وأشارت إلى أنها وجدت الراحة في حقيقة أنها كانت تحمل سلاحًا محشوًا إلى جانبها طوال هذه المواجهة. إنها قادرة قانونًا على القيام بذلك في ألاباما.
وقال هارتسفيلد: “آمل ألا تضطر أبدًا إلى لمسها أو القيام بأي شيء، لكن لا أحد يعرف”.
“إذا كنت تدرك أن هناك خطأ ما، خاصة إذا كنت وكيل عقارات متمرسًا، وتعرف نوعًا ما كيف من المفترض أن تسير هذه الحفلة، فلا تدخل المنزل بمفردك.”
