عادةً لا يغطي تأمين المالك التكاليف المتراكمة في حالة العشوائية. أنشأ التأمين المناسب، الذي يقدم تأمين إيجار قصير الأجل، نوعًا فريدًا من التغطية الناتجة عن جائحة فيروس كورونا، وهو مصمم خصيصًا لحماية أصحاب العقارات في حالة رفض المستأجر مغادرة العقار بمجرد انتهاء عقد الإيجار.
عندما يقرر الفرد تحويل أحد ممتلكاته إلى إيجار، فإنه يحتاج إلى تأمين بصرف النظر عن التأمين على أصحاب المنازل.
يغطي تأمين المالك تقليديًا أشياء مثل الأضرار التي لحقت بالممتلكات، وفقدان دخل الإيجار في حالة حدوث شيء للعقار يجعله غير صالح للسكن وحماية المسؤولية، وفقًا لـ Investopedia.
التدابير الأمنية والتكنولوجيا والأجهزة الأخرى التي يمكنك استخدامها للدفاع عن منزلك من واضعي اليد
تشمل خيارات التغطية النموذجية الإضافية التأمين ضد الفيضانات، وتغطية الطوارئ، وتأمين الدخل المضمون، ونفقات البناء الإضافية.
أحد أنواع التغطية التي لا تندرج غالبًا تحت مظلة تأمين المالك هو تغطية العشوائيات.
يمكن أن تتسبب حالات العشوائية في تكبد نفقات ضخمة على عاتق أصحاب العقارات.
وقال نيك ماسي، مدير المبيعات في شركة Proper Insurance لـ Fox News Digital في مكالمة هاتفية: “إحدى المشكلات المتعلقة بالاستيلاء على وجه الخصوص، هي أن واضعي اليد يلحقون أضرارًا بالممتلكات”.
تغطي التغطية المناسبة للمستوطنين النفقات القانونية وخسارة الإيرادات التي يمكن أن تأتي من واضعي اليد، وكذلك الأضرار التي لحقت بالممتلكات، وفقًا لماسي.
قم باستئجار هذا النوع من المحامين، وقم بإزالة واضعي اليد من الممتلكات الخاصة بك بشكل أكثر فعالية
وقال ماسي إن هذا النوع من التغطية غير متاح على نطاق واسع، حيث يأتي عدد كبير من وثائق التأمين مع “استثناء حول عهدة الممتلكات”، مما يعني أنه عندما يسمح لشخص ما بالدخول إلى منزل، ثم يقوم بتخريب تلك الممتلكات، فإن شركة التأمين هي وأوضح أنه لن يغطي هذه التكاليف.
تعتبر التغطية التأمينية المناسبة فريدة من نوعها لأولئك الذين يؤجرون على أساس قصير ومتوسط الأجل.
وقال ماسي لـ Fox News Digital: “منذ ما يزيد قليلاً عن 10 سنوات، شرع فريق الملكية لدينا في إنشاء بوليصة تأمين مصممة للمستثمر العقاري الحديث”.
ظهرت تغطية العشوائيات أثناء جائحة كوفيد-19، عندما توقفت الإجازات على نطاق واسع، وسمح لأصحاب المنازل بإقامات أطول في وحداتهم المؤجرة.
طرق الإخلاء بالمساعدة الذاتية لإزالة واضعي اليد قد تؤدي إلى مشاكل قانونية لأصحاب المنازل
وقال ماسي: “مع تقدم سريع في جائحة كوفيد، يتم إغلاق الإيجارات قصيرة الأجل بشكل أو بآخر في جميع أنحاء البلاد”. “لا أحد يسافر حقًا، ولكننا بدأنا نرى حركة السفر داخل الولايات من الأشخاص خارج مترو الأنفاق إلى منازل مستأجرة قصيرة الأجل، وهو نوع أكثر بعدًا بالنسبة لهذه الإقامات طويلة المدى، وتكون هذه الإقامات 30-، 45-، 60- وأحيانًا شروط إقامة هؤلاء الأشخاص في هذه العقارات لمدة 90 يومًا.”
وقال ماسي إن أصحاب المنازل الذين تحولوا من الإيجارات قصيرة الأجل إلى الإيجارات طويلة الأجل رددوا مخاوف مماثلة.
“ماذا لو لم يغادروا؟”
قال ماسي: “لقد استجبنا على الفور لهذا السؤال من خلال إنشاء تغطية جديدة لم يتم القيام بها من قبل، على الإطلاق، وفي أي مكان، من خلال حماية العشوائيات لدينا”.
يمكن استخدام حماية العشوائيات، التي تأتي مقابل قسط إضافي، في تلك الحالات التي يوقع فيها المستأجر عقد إيجار، وينتهي عقد الإيجار، ثم يرفض الشخص مغادرة العقار.
وأوضح ماسي: “(تم إنشاؤه) للسماح بمزيد من المرونة وراحة البال لهؤلاء الأشخاص الذين سيأخذون إقامات طويلة الأمد”.
وقال ماسي لشبكة فوكس نيوز ديجيتال: “من رحم جائحة كوفيد جاءت أيضًا “صناعة جديدة تسمى الإيجارات متوسطة المدة”.
“لذلك لدينا إيجارات قصيرة الأجل، وطويلة الأجل، والآن لدينا إيجارات متوسطة الأجل، والتي ترعى في المقام الأول الممرضات المتنقلات… قال ماسي: “ممتلكاتهم، لكنهم يبقون لفترة أطول في معظم الولايات”. “نحن قادرون على توفير طبقة إضافية من الحماية لهم في حالة وجود وضع القرفصاء.”
