بالتيمور – تنتشر الألماس الأحمر العاكس في الأجزاء الخارجية من المنازل المتهالكة والمحترقة والمغطاة بألواح في مدينة تشارم سيتي ، مما يجعلها غير آمنة. تكلف آلاف العقارات المهجورة المدينة أكثر من 100 مليون دولار سنويًا وتعرض الأرواح للخطر.
وقالت عضوة المجلس أوديت راموس لشبكة فوكس نيوز: “هذه أزمة ذات أبعاد أسطورية حقًا يتعين علينا معالجتها في مدينتنا”.
لقد غفر رجل بالتيمور مطلق النار المجهول الذي قتله قريبًا. ثم توغل القدر مرة أخرى
راموس هو في طليعة جهود تنظيف المدينة من خلال تسليم الكثير للمطورين وأصحاب المنازل. لقد كان التركيز منذ سنوات طويلة بالنسبة لها ، ولكن تم تكثيف التدقيق في هذه القضية العام الماضي عندما توفي ثلاثة من رجال الإطفاء في حريق بمبنى شاغر.
وقال راموس إن هذا الحدث سلط الضوء على “المدينة بأكملها على أهمية معالجة” المباني الشاغرة.
ينتشر أكثر من 14000 مبنى شاغر في جميع أنحاء بالتيمور ، مما يكلف المدينة حوالي 100 مليون دولار سنويًا في الصيانة وإدارة الإطفاء وموارد الشرطة ، وفقًا لتقرير حديث صادر عن مبادرة جامعة جونز هوبكنز. كانت بالتيمور واحدة من أعلى معدلات الشواغر في البلاد في عام 2019 بنسبة 8.1٪.
وقال راموس وهو يقف أمام منزل محصور بين منزلين مهجورين “البحث يظهر أن جريمتنا العنيفة تحدث في مناطق بها أكثر العقارات شاغرة”.
لماذا تعتبر آلاف المباني الشاغرة في بالتيمور “أزمة أبعاد أسطورية”:
شاهد المزيد من FOX NEWS DIGITAL ORIGINALS هنا
وقالت “لدينا سكان هنا يعيشون بين عقارين شاغرين ومهجورين مختلفين”. “هذا يؤثر على قيمة ممتلكاتهم بالإضافة إلى الحصول على العفن وأشياء أخرى في ممتلكاتهم. لكنهم لا يريدون المغادرة لأن هذا منزلهم. لذلك ليس من العدل لهم أن يعيشوا في هذا الوضع.”
وقال راموس إن العديد من العوامل تساهم في هذه الآفة ، والتي يعود تاريخها إلى عام 1911 ، عندما اعتمدت بالتيمور أول قانون للإسكان العنصري في البلاد.
وقال راموس: “كان الفصل حقيقياً ومتعمداً ، وقد أدى ذلك إلى عقود من عدم الاستثمار في المجتمعات السوداء التقليدية”. “فضلا عن الهروب من أجزاء أخرى من المدينة”.
بعد قرن من الزمان ، تُركت بعض المنازل دون مطالبة بعد وفاة أصحابها. قال راموس إن بعضها يتم التخلي عنه عندما لا تستطيع العائلات مواكبة الرهن العقاري أو الضرائب ، والبعض الآخر مملوك لمستثمرين أجانب أو أصحاب عقارات لم يطوروا العقار بعد.
رجال شرطة بالتيمور القتلة وراء سلسلة من سيارات النقل المشتركة ، والاطفال ، والشرطة يقولون
وقال راموس إن المطورين الخاصين هدموا أو أعادوا تأهيل حوالي 1300 عقار شاغر العام الماضي ، لكن 1100 عقار آخر أصبح شاغرا. انخفض عدد سكان بالتيمور أيضًا بنسبة 7 ٪ خلال العقد الماضي ، حيث يشير الخبراء إلى أن الجريمة والمدارس الباهتة والضرائب المرتفعة على الممتلكات يمكن أن تكون مسؤولة.
وقال راموس “لكننا نعلم أن المزيد من الناس يريدون الانتقال إلى هنا”. “لذا فإن وجود المخزون سيكون أمرًا بالغ الأهمية.”
تمتلك المدينة حاليًا حوالي 1000 منهم ، أي أقل من 8 ٪ من الإجمالي. لكن خطة من راموس وعضو المجلس جيمس تورينس تسعى إلى زيادة هذا العدد بشكل كبير من خلال إنشاء أول بنك للأراضي في ولاية ماريلاند.
إذا تمت الموافقة على تشريعها ، فإن هيئة البنوك العقارية شبه الحكومية (LBA) ستكتسب الممتلكات المهجورة من خلال الرهن العيني ، عندما تتجاوز الامتيازات على الممتلكات قيمتها المقدرة. سيقوم LBA بعد ذلك بإدراج مخزونه عبر الإنترنت باستخدام نموذج السعر الثابت ، بهدف تقليل المزادات والروتين الحكومي في المدينة.
وقال راموس: “إذا فعلنا ذلك بالشكل الصحيح ولدينا نقود في الشارع ويتم إعادة تأهيل المنازل وانتقل المزيد من الناس إليها ، فسوف تدفع في النهاية تكاليفها”. “لذا فهي مثيرة للغاية.”
سيدير مجلس إدارة مكون من 11 عضوًا LBA بموجب التشريع ، وسيستمر بنك الأراضي لمدة 15 عامًا.
وقال راموس “نريد أن يتم العمل وبعد ذلك سيختفي”.
