باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    قتلى ومصابون| فيديو جديد لـ انهيار عقار سكني بالبحيرة

    عرضت قناة إكسترا نيوز، تقرير فيديو جديدة بعنوان " قتلى ومصابون في انهيار عقار سكني بمدينة رشيد بالبحيرة".وجاء في التقرير أن…

    منوعات

    الرئيس النيجيري يأمر بإجرا تحقيق جنائي في أنشطة البنك المركزي

    أمر الرئيس النيجيري بولا تينوبو بإجراء تدقيق جنائي شامل للبنك المركزي كجزء من إصلاحاته الشاملة لإصلاح اقتصاد البلاد، الذي تضرر…

    منوعات

    رئيس المعارضة الإسرائيلية يزور واشنطن الأسبوع المقبل.. وهذا ما سيناقشه

     قال موقع والا العبري، اليوم الثلاثاء، إن رئيس المعارضة الإسرائيلية يائير لابيد سيزور الولايات المتحدة الأمريكية الأسبوع المقبل.وأوضح المراسل السياسي…

    اغتيال رئيس فريق كولومبي بسبب خسارة مباراة

    أعلن نادي تيغرس المنتمي لدوري الدرجة الثانية الكولومبي لكرة القدم مقتل رئيسه إدغار بايز بعيار ناري بعد هزيمة للفريق بملعبه…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > هل يؤثر خفض أسعار الفائدة من جانب بنك الاحتياطي الفيدرالي على أسعار الرهن العقاري؟

هل يؤثر خفض أسعار الفائدة من جانب بنك الاحتياطي الفيدرالي على أسعار الرهن العقاري؟

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 10 أشهر 3 دقيقة للقراءة
شارك

لقد أصبح العديد من الأميركيين غير قادرين على شراء منزل أو الانتقال إلى منزل جديد لسنوات عديدة الآن وسط ارتفاع أسعار الرهن العقاري، وارتفاع أسعار المساكن، وتقلص الميزانيات بسبب التضخم.

على الرغم من أن أسعار الرهن العقاري بدأت في الانخفاض بعض الشيء في الأشهر الأخيرة، فإن سوق الإسكان توقفت إلى حد كبير حيث ظل المشترون والبائعون المحتملون على الهامش، في انتظار انخفاض أكثر أهمية.

فهل سيؤدي خفض أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس، والذي فاق التوقعات، من جانب بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي يوم الأربعاء الماضي، إلى إحداث أي فرق بالنسبة لأسعار الرهن العقاري؟

في الأسبوع الماضي، هبطت أسعار الرهن العقاري إلى أدنى مستوياتها في أكثر من 18 شهرًا، حيث انخفض متوسط ​​سعر الفائدة الثابت على سندات الرهن العقاري لأجل 30 عامًا إلى 6.20%. ولكن حاليًا، يبلغ معدل الفائدة على سندات الرهن العقاري أقل من 5% لدى حوالي 80% من حاملي الرهن العقاري، وفقًا لمسح أجرته شركة Zillow.

تخفيضات أسعار الفائدة الفيدرالية لن تساعدك في سداد ديون بطاقات الائتمان

في حين أن النقص في مخزون المساكن يبقي الأسعار مرتفعة، فإن الحملة العدوانية التي يشنها بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي لرفع أسعار الفائدة على الأموال الفيدرالية في حربه لترويض التضخم جعلت أزمة القدرة على تحمل التكاليف أسوأ.

ورغم أن سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية ليس هو ما يدفعه المستهلكون بشكل مباشر، فإنه يؤثر على تكاليف الاقتراض لخطوط الائتمان على حقوق الملكية في المساكن، وقروض السيارات، وبطاقات الائتمان. وترتبط أسعار الرهن العقاري بتحرك عائد سندات الخزانة الأميركية لأجل عشر سنوات.

ديريك باركر، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة قالت شركة نكتار، التي تساعد المستثمرين العقاريين المحترفين من خلال التمويل المرن، لشبكة فوكس بيزنس إنه في الأمد القريب، تم بالفعل تسعير خفض سعر الفائدة الفيدرالية بمقدار 25 – 50 نقطة أساس في أسعار الفائدة على الرهن العقاري قبل قرار يوم الأربعاء، مشيرة إلى أن أسعار الرهن العقاري تحددها السوق – والسوق توقعت بالفعل خفضًا.

العقارات عملية بطيئة الحركة: كيرستن جوردان

ويتوقع أنه على الرغم من التخفيض الأكبر، فمن المرجح أن تظل أسعار الرهن العقاري عند مستوياتها الحالية تقريبا، على الأقل لفترة من الوقت.

وقال “أتوقع أن يتبع أي انخفاض آخر في أسعار الرهن العقاري البيانات الاقتصادية. وإذا استمر الاقتصاد في الضعف، فسوف يتوقع سوق الرهن العقاري تخفيضات إضافية في أسعار الفائدة من جانب بنك الاحتياطي الفيدرالي، ومن المرجح أن يعكس ذلك انخفاض أسعار الفائدة”.

ومن ناحية أخرى، يقول باركر إنه إذا تحسن النشاط الاقتصادي، فينبغي لنا أن نتوقع ارتفاع أسعار الفائدة مرة أخرى.

وقال “إنني أثق في أن بنك الاحتياطي الفيدرالي يتوقع ارتفاع أسعار الفائدة لفترة أطول. لذا فإن بيئة أسعار الرهن العقاري الحالية التي نعيشها اليوم قد تستمر لسنوات قادمة، ما لم تحدث تقلبات اقتصادية غير متوقعة”.

فريق التحرير سبتمبر 19, 2024 سبتمبر 19, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق شعبية هوشول أقل من شعبية ترامب بين الناخبين في نيويورك: استطلاع
المقال التالي خبير: قضية شون “ديدي” كومبس المزعومة للاتجار بالجنس تشبه قضية إبستين
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

تحدي العميل

تحدي العميل تم تعطيل JavaScript في متصفحك. يرجى تمكين JavaScript للمضي قدما. لا يمكن تحميل…

اسواق منذ 3 أيام

تحدي العميل

تحدي العميل تم تعطيل JavaScript في متصفحك. يرجى تمكين JavaScript للمضي قدما. لا يمكن تحميل…

اسواق منذ 3 أيام

أميركا تطالب اليابان وأستراليا بتوضيح دورهما إذا خاضت حربا مع الصين

12/7/2025-|آخر تحديث: 23:15 (توقيت مكة)ذكرت صحيفة فايننشال تايمز -اليوم السبت- أن وزارة الدفاع الأميركية (البنتاغون)…

اخر الاخبار منذ يومين

أخبار الفن| جنازة الفنانة شروق.. إصابة غادة عبد الرازق

نشر قسم الفن على مدار الساعات القليلة الماضية، عددا من الأخبار المحلية والعالمية المهمة، منها:…

منوعات منذ 3 أيام

ترامب يصدر “إعلانا هاما” عن روسيا الاثنين والكرملين يترقب | أخبار

11/7/2025-|آخر تحديث: 18:49 (توقيت مكة)قالت الرئاسة الروسية (الكرملين)، اليوم الجمعة، إن روسيا تترقب ما سيعلن…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تحدي العميل

شركات

ديف بورتنوي يطلق على مرشح مدينة نيويورك مامداني تهديدًا “يكره الرأسمالية”

اقتصاد

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

اسواق

تقفز أسعار طوابع USPS عندما تعمل الوكالة على عكس 160 مليار دولار من الخسائر المتوقعة

اقتصاد

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

اسواق

يقول مسؤول الاحتياطي الفيدرالي إن الاقتصاد الأمريكي لا يرى حاجة فورية إلى تخفيضات أسعار الفائدة

اقتصاد
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

لا تصح بدونها.. أمين الإفتاء يحدد 4 شروط لصحة الصلاة
تحدي العميل
المبعوث الأمريكي لسوريا: واشنطن تنظر لحزب الله على أنه منظمة إرهابية

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟